劉聖芬/綜合外電報導
印度經濟迅速發展，房地產價格也跟著飆漲，引發過熱疑慮。而該國第一大城孟買某些地區的房地產價格，已能與巴黎等世界最繁華的城市之行情匹敵。
孟買為印度金融之都，當地租金與土地價格勁揚，是因新建案追不上來自印度、美國與歐洲公司以及印度崛起的中產階級對現代化商業與住宅空間的龐大需求。
根據房地產服務公司世邦魏理仕去年十一月公布的調查結果，孟買中央商業區的租用行情在全球各大城市一百七十六個市場中排第七高。要在孟買精華地區取得一席之地的預估租用成本為每平方呎每年一○六．○九美元，相較於排名第八的巴黎要價一○五．五四美元，而最高昂的倫敦西區行情為二一二．○三美元。租用成本包括租金、當地稅賦及服務費。
房地產服務務公司仲量聯行也指出，去年第四季孟買精華地段的店鋪租金較一年前上漲了二五％。
孟買與印度其他地區房地產價格大幅上漲，令一些經濟學家擔憂。穆迪投資人服務公司旗下網站Economy.com的亞太經濟主管史特洛皮安那指出，房地產市場發燒正在為印度眼前的通貨膨脹問題煽風點火，恐抑制支持該國經濟繼續強勁成長所需的投資。
造成新建案追不上需求有幾個原因：在印度即便像孟買這樣的大都市，道路及基礎設施不足，使許多建案難以推動；而且該國政府對蓋高樓不感興趣，反而刻意限制孟買的樓高與建物規模。
即便如此，孟買仍在不斷開發中。房地產公司Tishman Speyer Properties的資深董事經理法莉指出，相較於印度其他較老舊的城市缺乏足夠的土地供開發之用，孟買可用之地仍有很多。
在二○○五年，Tishman Speyer宣布與印度民營商業銀行ICICI Bank的子公司ICICI Venture Funds Managements合資成立TSI Ventures公司，在印度開發房地產。該公司目前在海德拉巴市有兩起大型建案。法莉說，TSI不久將會宣布在印度其他幾個城市，包括孟買在內的交易案。