鉅亨網記者陳慧琳‧台北
2008 / 04 / 24 星期四 20:50

第一金 (2892-TW下單)今(24)日召開法說會，由於今(2 008)年房地產市場火熱，第一金的土地資產到底有多少，也引發法人關住。第一金董事長張兆順表示，目前不動產帳面價值，若以公告現值估算，潛在增值利益達 2 26億元；除了土地資產，第一金還有股票投資利益，預估未實現利益達23億元以上。

張兆順表示，截至 3月底止，帳上營業用不動產價值約 222億元，非營業用閒置資產則有75億元，若以公告現值估算，潛在增值利益達226 億元。

對於閒置用土地的處置，張兆順表示，不會考慮處分掉，而是主張朝資產活化方向走，不過目前因法令限制，未來證券化或資產活化都還待相關辦法修訂後才能進行。

至於營業用資產的活化部分，張兆順舉例指出，位於信義路四段的大安分行，在與周邊地主及建商合作都市更新開發後，預計使用面積將較以往多出 1倍，扣除半數自用後，其餘半數可用於出租，且除大安分行外，北市的吉林路及北投分行，也將朝類似都市更新方式辦理，帳上潛在資產價值將更為可觀。

帳上除了低成本的土地資產外，張兆順表示，第一金還持有彰銀 (2801-TW)、華南金 (2880-TW)、台企銀 (2834-TW)的持股，因為彰銀股價直直攀升，今年計劃處分彰銀股份。

第一金會計部處長方螢基表示，一銀董事會去年通過處分彰銀持股案，一銀原持有逾16萬張彰銀股票，持股比率2.41%。由於彰銀今年股價持續走高，一銀自 3月起開始陸續處分彰銀，至今已處分 1.2萬張，獲利 1.8 億元，目前剩下近15萬張，董事會也已授權經理部門於適當時機逐步處分張銀持股。

對此，張兆順進一步表示，若以彰銀 3月底的股價計算，一銀持有的彰銀未實現獲利約23億元。

不過，由於若一銀大量處分彰銀股票，恐將打壓彰銀股價，市場質疑，為何不處分華南金與台企銀持股，張兆順表示，華南金是因為涉及政府的公股政策，因此一銀不便處分；而台企銀則是因為獲利還不多，所以暫無出售打算。

第一金副總經理周伯蕉表示，據統計，一銀對華南金持有每股成本約4.63元，持股比率2.53%；彰銀持有每股成本7.5元，持股比率2.41%；台企銀持有每股成本約 10.59元，持股比率1.79%。