【工商小社論】

　最近幾年大台北地區的房地產大幅飆漲，但是卻有一半的土地交易不用繳交半毛錢的土增稅，主要因為92年以後減半徵收3年期間的大量假交易，遺害很大；最根本的病根在土增稅以公告現值差額當稅基，和真實市價的差額落差太大。

　我國土地交易免課所得稅之優惠，連對資本利得免稅的香港、新加坡都自嘆弗如。星、港都會先區分出財貨的屬性，到底是「一般性財貨」或是「資本性財貨」。專業買賣土地的建商所持有的土地不屬於資本財，是一般性財貨，出售土地的利潤就像一般企業出售存貨的利潤，屬於一般所得，不能享受資本利得免稅，課徵營所稅。

　美國的資本利得享有較優惠的低稅率，而美國也會先區分資本的性質，專業的投資業者買賣有價證券，或建商買賣土地，所賺取的利潤屬於一般所得，和一般公司出售商品一樣，課徵一般稅率的所得稅，不能享受較低稅率的資本利得稅。

　我國對資本利得採取毫無限制的免稅方式，變相鼓勵炒作土地、炒作股票，宣揚不勞而獲的價值觀，懲罰從事一般投資的企業，誤導社會資源，不但不能促進經濟發展，反而對國家經濟發展非常不利。