貓空活路 商家許可開發

2008/06/24

台北市政府都市計畫委員會日前通過「貓空地區可申請開發許可範圍細部計畫案」,在183公頃的計畫範圍內的民眾,可申請相關許可產業,須在3年內提出申請,2年內完成建築,希望讓貓空商家藉此就地合法。

市府產業發展局指出,尚未通過都市計畫變更前,市府為讓貓空業者在過渡時期合法營業,特訂定貓空地區營利事業暫行輔導管理辦法,目前有29家申請完成暫行認許,50多家屬違規營業。

已申請完成暫行認許的業者,不受公告影響,有效期仍可維持3年;但未完成暫許的業者,公告後即比照違建查報拆除原則處理。

都市發展局表示,文山區指南里、老泉里部分保護區為機關用地、停車場用地,因應貓空地區特殊自然環境與產業特性,檢討規畫劃設可申請開發許可範圍,並採開發許可精神,申請者可申請變更為休閒產業特定專用區。

發展局指出,申請者限當地民眾及業者,且須經過都市設計暨開發許可審議及都市計畫變更完成後,才可作休閒農業使用,未通過申請者或未提出申請者則仍維持為保護區。

官員說,申請開發許可最小基地面積,新申請基地應達1650平方公尺,建蔽率不得超過15%,主建物原則不得超過165平方公尺,建築物高度不得超過10.5公尺3層樓,允許使用項目包括品茗、茶藝文化及休閒農業允許衍生零售及餐飲活動需求使用等。

發展局說,依細部計畫規定,未來申請者須檢具有關水土保持計畫、基地開發計畫等,提送都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議。

木柵觀光茶園社區發展協會總幹事李彩鳳表示,這計畫案對業者是一大利多,目前現有業者約1/3符合基地面積300坪,不足者必須要想辦法擴充土地面積,但因該地區土地多半是世代傳承,持分者眾多,土地間持有的協調,將會是業者未來的難題。

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