次貸風暴/房仲房貸業唯利是圖 誘能力不足者貸款購屋 

2008/07/28

國際中心/編譯

美國日前才發生一位婦女因為房屋即將被查封,而自殺身亡的不幸消息,現在又傳出有婦女因為無法償還房貸,而面臨露宿街頭的命運,事實上,次級房貸可以說是害人不淺,有些房屋仲介商和貸款銀行,明明知道貸款人經濟能力不足,卻還遊說他們貸款購屋。

美國婦女潔絲兒是一位住在紐約的圖書館員,她的年薪只有美金5萬元,相當於新台幣152萬元,但是她卻貸款購買了一棟56萬美元,相當於新台幣1700萬元的房屋。

由於她的收入實在無法負擔龐大的貸款,她已經有一年沒繳貸款,現在她的房屋面臨被查封的噩運,諷刺的是她之前就不斷告訴自己經濟能力有限,反倒是房屋仲介商不斷遊說她不要擔心。

潔絲兒告訴CNN記者,「仲介商不斷跟我說不要擔心,銀行會和我協調,可以用貸款的方式。」但房屋成交以後,潔絲兒很快就發現自己繳不出貸款,當時熱心服務的房屋仲介,現在態度大轉變,把所有事情推得一乾二淨。

CNN記者問,「你知道她賺多少錢?」美國房屋仲介商回答,「沒錯!」「那你怎麼會賣給她根本買不起的房屋?」「嗯!那是她的選擇。」

另一方面,潔絲兒的債權已經被貸款公司轉售了兩次,潔絲兒的律師表示,房地產仲介和次級房貸公司唯利是圖,才會導致今天有這麼多民眾面臨房屋被查封的命運。

由於潔絲兒很有可能是被誤導,才決定購屋,因此,在法律上她有權對抗銀行的查封決定,目前她已經委任律師和銀行協商,希望能夠調整她的房屋貸款,不要逼她搬離已經有感情的家。

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