http://www.sina.com.cn 2008年08月23日 02:56 中國經營報
房協傳話不救市 房企苦挨下半年
作者：李樂
一則4000億元資金刺激經濟傳言在市場上流傳，但即便是傳言，被「救市」的也不包括房地產。
在住房和城鄉建設部、國家發改委的兩份專題調研報告上交國務院後，若幹份由地產行業協會組織撰寫的建議書也被送達國務院，然而即便如此，中央政府仍然拒絕在短時期內出台刺激房地產發展的政策，而面對國家發改委宏觀經濟研究院一位專家「政府可能救市」的觀點，住房和城鄉建設部的一位官員則對記者明確予以否認。
潘石屹預言的「百日劇變」已過，無論是中國地產商還是曾經堅挺的房價，未來的日子仍然不好過。
「救市」政策今年無望
中國的地產商們正在集體上演一出《等待戈多》的大戲，戈多——政府救市政策始終沒有到來。
在這個痛苦的等待中，中國房地產協會(下稱中房協)與全國工商聯房地產商會是最為忙碌的機構，作為企業與政府溝通的橋樑，他們已經將不少地產商的政策建議與情況反映匯總上報住房和城鄉建設部以及國務院，他們期待「上書」能夠換來對房地產政策，尤其是信貸政策的些許鬆動。
「沒什麼好消息。」8月21日，中房協一位理事單位的老總對記者說。他透露，奧運會開幕之前，中房協曾專門召開了由主要會員單位參加的「閉門會議」，分析目前房地產形勢以及未來走向，而這個會議上傳達出來的信息並不樂觀。
記者瞭解到，這次閉門會議有中房協會長宋春華、副會長兼秘書長朱中一等領導人員參加，在會議上，朱中一的發言頗為微妙——他提醒地產商「不要光發牢騷，要立足現有政策考慮未來」，他同時還強調，政府不可能立即出政策解決房地產市場的困難。
「我們要充分理解，希望中央政府在目前就果斷決策，是有一定難度的。」朱中一在這次會議上的發言中提到。
實際上，在此之前，地產商們匯總上報的建議與情況反應，均未能得到國務院分管領導的認可或支持，而在這些上報的材料中，包括放鬆信貸、降低流轉環節稅率、刺激消費等建議訴求，住房和城鄉建設部的一位官員告訴記者，國務院不可能認可其中的任何一條。
據瞭解，同在奧運前，國務院召集各部委專題研究了目前的經濟形勢，其中對房地產也進行了專題探討，住房和城鄉建設部在這次會議上給出的口徑是，「繼續密切關注房地產市場動向」，對於「救市」或是「鬆綁」絕口不提，國務院也認可了這一口徑。
緣於銀行很安全
「住房和城鄉建設部、國家發改委的兩份專題調研報告，針對的是不同方面，第一份報告主要是市場情況走勢，包括觀望情緒等一些市場因素；而國家發改委的調研報告，則注重產業鏈條上的影響，比如銀行的斷供等。」8月20日，住房和城鄉建設部的一位人士告訴記者。