【聯合報╱記者王光慈、李順德／台北報導】

2009.07.01 08:51 am

第一階段陸資來台投資項目及配套辦法昨天正式公布，為防止陸資炒作房市，政府明定大陸人民在購買住宅後，必須登記滿三年才能移轉。購買辦公住所與廠房無此限制。

陸委會副主委傅棟成表示，這是參考新加坡作法所訂的配套措施，也是實踐馬英九總統的政見。馬總統在競選期間曾公開承諾，未來不會讓大陸人民來台炒樓。

新辦法規定，陸資企業因業務需求，可在台購買住宅、廠房、營業處所或辦公場所。

銀行貸款原則上比照本國人，約為房價的七至八成。但在台無住所的大陸人民欲辦理不動產擔保放款時，則要以擔保品價值的百分之五十為上限。

取得不動產的大陸人民，每年來台的總停留時間從現行的一個月放寬到四個月；每次停留期限和次數則不限制。為防止大陸人民轉讓不動產後仍在台滯留，地政機關需負責通報大陸人民轉讓不動產的相關資訊。

至於開放陸資來台投資的金額，以廿萬美元為下限。廿萬美元以上，得申請二名大陸專業人士，每增加五十萬美元得申請增加一人，最多不得超過七人，每次停留期間不得逾一年。

大陸人士每次停留不得超過一年，隨行配偶若為大陸籍，不得在台就業，若為外國籍，則按外國人士在台就業相關規定辦理。未滿十八歲的子女，可申請就讀與學歷相銜接的各級學校或外僑學校。大陸人士原則上停留不超過一年，但如果獲准停留超過一年，大陸人士可以和配偶、隨行子女一起享有健保。

傅棟成說，接下來六個月是政策宣導及實驗期，政府會循序漸進，加強對陸資企業的宣導及招商工作，但不可能馬上會有大量成效，外界不要預期太高。