【╱記者游智文/台北報導】

2009.07.04 02:45 pm

政府有條件開放陸資購買不動產，限定三年內不得移轉，炒樓疑慮降低；不過不再限定必須提供資金來源說明，再加上允許貸款後，陸資在台開戶頭、進行金融理財投資，使得一些銀行業者憂心，可能吸引大陸高幹來台洗錢的情事。銀行業者認為，相關單位應該在這部分進一步明文規範，以免未來糾紛叢生，或引起國家形象負面效應。

根據最新公布的「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」，為防炒作，大陸人民購進住宅後登記持有時間至少要滿三年才能移轉，陸企購買辦公室、廠房和住所則不受此限；另外鬆綁銀行貸款，陸企法人銀行貸款比照本國企業，個人則以不動產擔保品的50%為上限。

由於大陸人士購買不動產如採貸款，勢必得在本國銀行開戶，據指出，金管會也將研擬逐步開放大陸人士進行定存、信託資金、外幣、購買保單等金融理財投資項目，以作為配套措施。

不過多數銀行界人士則認為，如果進一步開放大陸人士投入本國銀行財富管理，由於國內房地產交易資訊原本就不太透明，而國內銀行保護投資人資訊又較為嚴密，再加上目前兩岸關係仍相當微妙，對有需要海外洗錢的大陸人士或高幹，將具有極大吸引力。

銀行業對此看法紛歧，有人認為如果允許陸客攜金交由本國銀行財富管理，購買房地產，甚至基金、保單、外幣，銀行可提高手續費收入，以大陸目前的富有程度及理財需求，對深受利差偏低之害的銀行而言，無疑是大補丸。

但也有人認為，大陸銀行已相當程度國際化，在台灣買得到金融產品在大陸也買得到，不然也可以在香港購買，台灣並財管並不具有特別吸引力；此外，如果是陸企購買不動產，未來需要向本國銀行借款，而來台陸幹如同到大陸工作的台幹，是否會願意在異地置產，則仍有待觀察。

【2009/07/04 聯合晚報】