【記者朱漢崙/台北報導】
活化國有地,國營事業中油公司近萬坪閒置土地開發計劃將登場!據指出,行政院設置的「國有土地清理活化督導小組」已核定,將在本週五再度召開專案會議,不動產資源深受外界矚目的國營事業中油公司將是重頭戲。相關人士透露,主要幕僚單位財政部已在10月上旬提前召開會前會,根據中油所提出的報告,第一波將先從大台北選出 5大區塊進行開發,土地開發面積合計達9,600坪,中油保守估計至少有68億元的土地開發利益!
在財經高層指示下,中油將全面對旗下近90公頃的閒置或低度利用土地進行總檢討,若政院核定,中油將從民國101年起優先投入上述 5大案的開發,其中4案的土地座落地點分別位於龍江路、承德路、關渡、新板特區,面積各約700坪、380坪、近5,000坪、3,000多坪,第 5案則是位於重慶南路上、台北火車站附近的竹銘樓,將投入都更, 5大案面積合計9,600坪。
中油估計上述5大案將產生68億元的效益,但業界都認為以目前台北市的地價來看,這僅是保守預期,業界概估上述土地開發效益至少超過百億元之多。
除了中油公司之外,國防部眷改基金也將提出專案報告;據透露,對於眷改基金擬引入資金改善財務問題,財經高層近來提出新建議,要眷改基金思考與國產局、交通部等其他公務部門,或是中油、台糖、台電等國營事業進行土地產權移轉,「如此一來土地所有權仍留在政府手中,眷改基金又能換回資金挹注!」
據透露,在10月上旬的會前會裡,相關高層已在會中裁示,除了閒置土地之外,目前在北市精華區的多處加油站,例如仁愛與新生南路交接口、士林官邸附近等,在寸土寸金的北市相對處於低度利用的土地,在不影響員工工作權的前提之下,應可規劃進行與鄰近私有地整合投入都更等更高價值的土地利用。
根據中油所提出的報告,目前不動產帳面價值大約200億元,總土地面積有2,876公頃,其中有97%已作為煉油廠、加油站,另外,目前已約有20個加油站,已因為鄰近土地作為住宅區等利用,而改建為公園、停車場,或改蓋大樓。