都市容積獎勵淪為建商炒作得利　監察院糾正內政部

監察院糾正內政部的同時也糾正了台灣
台灣都市容積管理失控的普遍現象，試問孰令致之？個人以為可歸納如下「四不一沒有」所致：
1.目標不明－由於欠缺資訊與共識，造成容積規劃、管理與土地開發利用之質量與區位失衡與失控。
2.制度不周－如上述容積管理相關法令紊亂，造成各級政府之各部門各行其是。
3.執法不力－既然目標不明、制度不周，自然基層公務員與人民也均莫衷一是、不知所以！當然到處不當開發、違章建築、違規使用。
4.配套不全－台灣移民社會在長期經濟發展掛帥下，公共財與環境權之觀念普遍不足，相關公共利益確保提升、外部成本自行吸收等有關教育、財稅、法務之治理配套亦相當欠缺。
5.沒有感覺－由於人心之貪婪與無知，造就了政客的縱容與民眾的不察，為何近年來國民所得不增但房價屢創新高，都市生活環境品質低落但風險提高。

如果進一步深究何以造成上述台灣容積管理失控現象的原因，個人以為可歸納如下五項重點：
1.都市建築容積為社會之發展權，屬公共財較不易被一般民眾重視
2.建築容積增加造成之外部成本，屬累積性問題不易全面立即感知
3.台灣社會長期經濟發展掛帥，普遍認為增加容積可促進經濟開發
4.行政機關授予利益之處分可討好當事人，較不被其他人查覺反對
5.各級公務人員如違法圖利他人，但無獲得利益者，不構成圖利罪

非常同意樓上精闢分析！！！