首批5處社會住宅 承租有時限

2010/11/16

【曾薏蘋/台北報導】

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影音》首批5處社會住宅 承租有時限

 內政部昨天公布五處社會住宅建地,預計民國一百年十二月底前動工,共興建一六六一戶,其中台北縣三重市大同區南段及三重市同安厝段,一百零一年完工,率先亮相。社會住宅初期優先開放經濟弱勢戶申請,未來將採混居比例,且會限制居住時間。

 昨天公布首批五處基地分別是台北市萬華青年段、台北市松山寶清段、台北縣三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段。

 江宜樺表示,五處基地面積共三萬三百一十六平方公尺,預計興建一千六百六十一戶,規畫為八坪、十六坪、二十坪,完工時效大概一年內到一年半內。五處地點,皆符合交通便捷、基地形狀方整等選址原則。

 內政部長江宜樺表示,行政院長吳敦義看到這五處環境,滿意地說,「連我都想搬進去!」

 江宜樺說,五處基地以中和秀峰段面積最大,有一萬一千九百零六平方公尺,面積最小的是三重同安厝段一千八百五十七平方公尺。

 江宜樺表示,社會住宅外觀與材質、室內設計都會比過去國宅好很多,希望降低民眾疑慮。江宜樺說,五處社會住宅的興辦方式有三種,包括政府辦理合建分屋公開招標,分回的建物作為社會住宅,自行或委外營運;政府辦理設定地上權公開招標,由得標廠商興建及營運;政府直接興建後,自行或委外營運,政府不會直接當房東。

 至於承租對象,江宜樺說,社會經濟弱勢戶、中低收入家庭與外地至台北都會區就學或就業青年,但初期優先開放經濟弱勢戶申請。社會住宅未來將採混居比例,有關入居者資格條件、審核方式、優先順序、租金收取等,內政部將與地方政府詳細協商後訂定。

 五處社會住宅興建地點,區域房價行情差很大!最低落在台北市萬華區青年段,最低行情一坪僅有十五萬,最高的則是松山區寶清段堪稱社會住宅界的「民生社區」,一坪行情高達六十八萬,差距超過四.五倍。

 內政部長江宜樺表示,市價行情落差,會反應在租金上,為了防止好的地段長久遭到占住。他說,未來會限制居住時間,例如三至七年不等,不怕「趕也趕不走」。此外,適用對象,也包括外地至台北都會區就學或就業青年。江宜樺表示,資格取得,將朝以「戶籍」認定方式。

 由於好地點、好行情的基地,勢必讓大家相爭搶租。江宜樺指出,租金多少由地方政府負責,內政部與地方政府會在三個月談好,好的地點,租金當然就會比較高,但一定比市價低。

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