郝龍斌萬華也遇反彈
北市社會住宅 難搞

2010/12/19
苦勞網特約記者
事件分類: 

責任主編:張心華

上週日(12/12),台北市長郝龍斌才為了社會住宅,在松山踢到鐵板,今天(12/19),到了另一處內政部劃定的「萬華青年段」,社會住宅說明會上,依然炮聲隆隆;而「松山寶清段」緊鄰缺乏公園綠地的「延壽國宅」等社區,「萬華青年段」附近,有台北市面積最大的綠地青年公園,加上「華中」、「馬場町」、「中正」三個河濱公園連成一氣,綠地面積之大,在台北市可謂得天獨厚。 沒有綠地的社區,以「綠地為支點」撐起「反社會住宅」的論述;而綠地環繞的社區,反對社會住宅的理由又在哪裡呢?

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綠地環繞的「萬華青年段」社會住宅基地。(製圖:孫窮理)

「我要請問『社會住宅』的選址原則是什麼?為什麼要在最貧窮的地區優先做社會福利?」一位祥安社區的居民問。台北市的西南角的南機場一帶,一直是台北市最貧窮的區域,從1963落成的「南機場公寓」起,大量的「國民住宅」圍繞著青年公園被興建起來,近50年的歲月過去,國宅政策已成明日黃花,北市國宅處也在2004年改制成為今天的「都市更新處」,老舊社區等不到更新,居民對社會住宅來不來的關心,比不上這裡的都市機能什麼時候發達起來來得殷切。

也就是說,這裡,可能是最沒有辦法幫助社會住宅「去標籤化」的地方,因為這整個地區本身就揹負著「貧窮落後」的標籤。

「今天只是拉白布條的那些沒有來而已」,緊鄰基地的日祥里里長鍾駿說,社會住宅的選址,從來沒有徵詢過里民的意見,19號的座談會,他是16號才得到通知,他把通知拿給各社區管委會,里民裡有六成對於這個政策反彈,尤其是最接近基地的祥安國宅社區,已經寫好陳情函,向郝龍斌陳情,表達反對的態度。一位日祥里忠貞社區的居民說的很白,「反對社會住宅蓋在我家旁邊,因為我們擔心小孩的安危,如果社會住宅來,這裡的居民將以2012年的選票來作為抗議。」

面對一堆房屋老舊、漏水、無法更新、交通不便、商業不發達的抱怨,郝龍斌沒有做太多的回應,只是要里民跟里長溝通、再讓里長來和他溝通,「我知道的事情不少、但不是什麼都知道」他說。至於社會住宅,如同在松山說過的,他又說了一次「如果各位了解了社會住宅是什麼還不支持的情況下,我一定不會在這裡建」,而這個承諾,也照樣得到了滿堂的掌聲。

郝龍斌力圖說明,市政府要興建5千多戶的「社會住宅」,不會只在松山或萬華這兩個地方,但是這裡是第一個試辦,市政府一定會花最大的功夫做到最好,不會讓社會住宅標籤化的影響在這裡發生。但是整個社會對「社會住宅」的期待,與每一個被選址地區「別在我家旁邊」的「鄰避效應」,在台北市被選定的兩個地點,都同樣引起反彈。而關於社會住宅的辯論,繼續中。

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「萬華青年段」社會住宅基地與背後的祥安國宅社區。(攝影:孫窮理)

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基地旁,50年代白色恐怖執行死刑的「馬場町刑場」今日已成紀念公園,模擬當年刑場的土丘今天成為闔家大小休憩玩樂的所在。(攝影:孫窮理)

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這裡的居民唯一不缺的,大概就是「綠地」了。(攝影:孫窮理)

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社會住宅的遺憾

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回應

將時光倒轉 回到1968

那是新加坡獨立的第三年...

中華民國的電影院裡 放電影前 都要 "唱"國歌...

名曰 "唱"國歌 但沒人真的唱

而是放國歌播演宣傳帶

那時青年公園&國宅

正是官方樣版

所以唱國歌一定會看到青年公園&國宅

大新 有人家 住那 每戶八坪...

這我我的理想:
社會住宅,讓老公寓變綠地
http://shelter.eywa.tw/16D.aspx#t16

白居易,我愛你~這個理想看起來不錯耶!!!

簡單講就是都更換公坪,造福居民與非居民,但太多利益計算,並不容易做,又會有環保人士去嗆聲....

從歷任台北市都發局長&相關專長人士的出路來說..

如果郝&朱市府的社會住宅政策當真..

走的是香港模式

讓房產高漲 建商埋單政客選舉經費

然後蓋社會住宅???

一個從頭到尾都沒有土地政策和住宅政策的政府,突然說要搞社會住宅。連一點基本的論述都沒有,只是瞎攪和。別說是松山、萬華了,連關渡、北投都不可能。走到哪裡反對到哪裡。幫著建商炒地皮,房價高漲,到底有多少市民「獲利」?回頭用納稅人的錢蓋社會住宅,又有多少市民「獲利」?從頭到尾就是把中產階級和無產階級當白癡在耍。

至於老公寓,就讓老公寓還是老公寓。整修整修,老公寓自然有他存在的必要。一個社區既要有新房子、也要有老房子。沒了老房子,社區就都是有錢人了。老居民都走光了。只有新大樓、沒有舊店面,連個早餐店都沒辦法經營了,還算什麼社區?喔!有ㄟ,看看信義計畫區那群最高價的社區,就是這樣的囉!應該是派司機載菲傭開車十分鐘去買豆漿燒餅油條的。

2010/12/21 財部售地 4成被養地、套利、炒房
【聯合報╱記者李順德、賴昭穎/台北報導】監察院調查發現,財政部自二○○四年至二○○九年,一百九十九案已標售的一百坪以上非公用土地,疑被業者拿來套利、炒作房地產占了近四成,其中擁有龐大資金的壽險業者占了十案,財政部疏於監督管理明確,將在今天提案糾正。

財政部長李述德表示,當時主要是民進黨主政,馬政府執政後,已於二○○八年下半年禁止標售五百坪以上國有土地,並於今年五月增訂非公用土地標售二年內沒開發可買回的機制,可有效防止土地囤積居奇,避免財團養地套利,台北市目前幾已停止標售一百坪以上非公用土地。

調查報告表示,今年一月間,財政部國有財產局標售位於台北市精華地段的國有地,創下了全國商業區及住宅區土地的新高價位,監委李炳南、劉玉山申請自動調查。

調查發現,約在SARS過後,國產局已出售一百坪以上非公用土地,面積約十九點一公頃,未申請建照達六十二案、申請建照遲未開工十三案,有養地圈地之嫌占百分之三十七,面積六點四公頃。

調查發現,五年間未曾申請建照的六十二案,三十二案已轉手他人,面積約三公頃,占未曾申請建照面積約百分之五十一點六;標購土地取得時間越久,未開發轉手他人的情形也越多。

監委指出,轉手三次的有六案、轉手四次有八案,進一步分析,壽險業者介入高達十案,顯見養地、轉手套利情形確實存在,顯有違失。監委質疑財政部放任非公有土地標售遭「養地套利」,尤其壽險業者介入,如信義聯勤土地標售案最具指標。

李述德說,尊重監院的糾正,但財政部已售出的非公用土地,屬自由市場無法多做規範,未來將不斷動態調整,配合政府政策。

財政部國有財產局官員表示,今年六月開始,國產局新增規定,標售台北縣市國有地新增附買回條款,得標人若未在兩年內開發,國產局將原價買回。官員指出,目前還沒收到監察院的糾正文,收到後會虛心檢討。

我不懂為什麼蓋社會住宅是在幫建商炒地皮
社會住宅不就是會把當地地價拉低嗎?
獲利?如果今天蓋出來的公營住宅裡面只要有住一戶人 他就獲了廣大的利不是嗎?
現在哪裡還有機會能夠讓剛出社會的年輕人找到一戶自己能夠負擔的房子?
可能是我才粗學淺 不懂事 但我不知道為什麼你要說政府是把中產階級和無產階級當白癡耍
社會住宅主打不就是造福低收入戶嗎?把當地房價壓低讓某些低收入戶得以機會建立自己穩定的家庭

民眾很賤的,家旁蓋豪宅,讚!;蓋社會住宅,幹!

我就是親手把陳情函交到郝市長的人,蓋什麼宅都不是重點,就算建商豪宅大家也反對,
請不要把這件事當成商業行為,如果大家親自來看水源路與青年路的交界處有條快速公路,加上此區早晨老人散步眼睛花,市場運貨臺車是不管號誌管制,平常本人開車都要左閃右躲若在加上幾百輛的機車出動....此路段天天等者救護車來收屍 !