REITs清算恐破局 散戶槓金管會

2011/03/29 【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】 三鼎、基泰之星兩檔不動產投資信託基金（REITs），清算下市計劃瀕臨崩解，多位投資人慘遭套牢，為保權益「絕地大反攻」。

為確保自己的權益，已有投資人向行政院提起訴願，不排除與金管會對簿公堂，也有投資人向受託銀行遞送四大議案，力求避免5月6日可能召開的受益人大會，推翻前次大會的清算決議。

金管會2月底發函三鼎、基泰之星兩檔REITs受託銀行台新銀與土銀，駁回清算計畫，市場盛傳金管會可能藉由兩家受託銀行再次召集的受益人大會重新表決清算案，「行政指導」兩檔REITs的壽險股東投反對票，讓清算計畫破功。

由於壽險股東占REITs受益人六成以上，只要這些壽險業投反對票，清算計畫一定過不了，因此持股較低、僅約1%、2%左右的散戶投資人或小型法人，決定背水一戰。

「金管會處分的法律基礎，是信託計畫變更須申請核准，根本是在錯誤基礎上做出處分。」一位王姓投資人日前已經向行政院訴願委員會，正式提出訴願，請求撤銷金管會2月22日所發要求修正清算計畫的處分函。 他表示，根據不動產證券化條例規定，REITs 的清算方法須在不動產投資信託契約載明，而不動產投資信託計畫並不包含清算計畫。