記者顏真真／台北報導
中央銀行在去（2010）年6月底推出打房措施後，隨著奢侈稅最快7月開徵，央行31日理監事會並未再推出新一波打房措施，央行坦言，近期受到政府擬開徵奢侈稅影響，房市轉趨觀望，但央行總裁彭淮南也強調，奢侈稅對房價漲幅較高的地區、經常性轉手估計每年約有2萬戶影響較大。
央行31日召開第一季理監事會議，會中決議調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各0.125個百分點，分別由年息1.625%、2%及3.875%調整為1.75%、2.125%及4%，自4月1日起實施，但未再推出新的打房措施。
對此，央行指出，受政府擬開徵特種貨物稅與勞務稅影響，1、2月全國與台北市、新北市的建物買賣移轉棟數明顯減少，新承作購屋貸款趨緩，房貸利率則持續逐步上升，台灣房市市況已經轉趨觀望。
央行並表示，自去年中以來，銀行授信集中現象持續改善，購置住宅貸款占總放款比重已由去年6月的27.97%降至今年2月底的27.17%；同期間，特定地區新承做房貸占全體新承做房貸總額的比重由64.4%降至59.9%。貸款成數續降，房貸利率上升，有助銀行風險控管與健全經營，並保障存款大眾權益，促進金融穩定。
因此，央行理事會認為，2009年10月以來，央行對金融機構所採行控管不動產貸款風險的各項針對性審慎措施，已積極落實政府「健全房屋市場方案」，且發揮成效，未來央行將繼續執行前次理事會決議的「中央銀行對金融機構辦理土地抵押貸款及特定地區購屋貸款業務規定」，並視實際發展狀況，採行合宜的因應措施。同時，政府各部會刻正落實推動相關政策，將有助不動產市場的健全發展。
央行總裁彭淮南在會後記者會上則強調，房貸風險控管已經發揮成效，不動產放款比重緩降，且建築貸款增額趨緩，央行已經做了該做的事，避免房市泡沫與維持金融穩定。
至於央行沒出手是否代表光靠奢侈稅打房就夠重？彭淮南則說，「夠重」這句話要修正，根據財政部長李述德在會中提到，房市交易一年約40萬戶，舊屋換新屋佔75%，首購族佔20%，5%是經常性轉手，奢侈稅主要影響是在房市進進出出的這5%，約2萬戶，而且對中南部房價響不大，主要是漲幅較高的地區。
原文網址: 打房沒再出新招！ 開徵奢侈稅 央行：房市轉趨觀望 | 頭條新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/03/31/11490-2701441.htm#ixzz1IjlnQDgP