2012/01/09
〔記者陳文正／桃園報導〕桃園縣政府與桃園市公所合作推動桃園市東門市場都市更新案，是全縣第一個都更案，已評選出宜誠營造來主導。縣府說，預計8月可簽約，桃園市公所可拿到4億9695萬元以上的權利價值。
公所可獲5億權利價值
桃園市春日路、安樂街、鎮安街間，靠近桃園農工的東門市場，佔地約0.4公頃，原本是2層樓的磚造建物，已有40餘年歷史，現已破舊不堪，影響市容觀瞻，加上99.98%的產權都是屬於桃園市公所，縣府與公所合作推動都市更新，並對外招商。
這項都更案將把原本的市場用地變更為商業區，並把40%土地作為公共設施或等值的回饋，加上各種容積獎勵，預計興建地上17層、地下3層、面積約1萬2000坪的複合式住商大樓，其中1樓作商業使用，其餘地面層作住宅使用，地下層則作為停車場，預計開發時間需要3年，投入的開發成本在13億元以上。
宜誠營造獲選主導
縣府評選出最優申請人宜誠營造，縣府、公所正與業者就合約內容討論，依原先的招商條件，桃園市公所至少可拿回4億9695萬元的權利價值。
縣府認為，東門市場附近的春日路陸橋可望因台鐵高架化而拆除，且東門市場面對著桃園農工廣大的校園，好像面對一個大安森林公園一樣，開發後地價可能再提高，屆時實際簽約，市公所可獲得的權利價值可望再提高。