逾6千萬豪宅 恐實價課稅

2012/03/19

【林帝佑╱台北報導】國民黨立委賴士葆日前提出「豪宅稅加強版」,即針對市值6千萬元以上房產納入實價課稅的對象,雖未提及細節,但房仲業者表示,若以台北市來看,將會有4至5萬戶受影響;學者表示縮小打擊面,「讓有錢人繳多一點稅」,但建議政府仍應排除自用住宅。

總統大選前,實價登錄到實價課稅等落實居住正義的議題不斷,賴士葆更提出針對市值6千萬元以上房產先納入實價課稅。政治大學地政系教授張金鶚認為,「6千萬」只是一個數字,主要還是富人多負擔,未來究竟「數字」多少、排不排除自用住宅都還可討論。

評估市值難度高

今年2月台北市稅捐稽徵處預估,將有1萬多戶被課徵「豪宅稅」,總計可增稅收5億多元。

永慶房產集團首席房產顧問葉國華表示,「豪宅稅加強版」影響大,以台北市來說,可能有4至5萬戶受影響,如大安區就算是舊大樓,只要60坪以上,幾乎都超過6千萬元,但每個人取得時間、成本都不同,政府如何認定「市值」,困難度相當高。

張金鶚也說,以資本利得課稅,但前次交易價格多少較難認定。

葉國華表示,目前豪宅市場尚未受到影響,雖有話題性,但執行細節尚未擬定,很難評論後續對市場的衝擊。

實價課稅事件簿

●2011年8月:前民進黨黨主席蔡英文提出「非自用住宅實價課稅」、總統馬英九宣布要修法落實居住正義

●2011年12月:立院通過住宅五法,但僅「實價登錄」非「實價課稅」

●2012年2月:內政部提及「實價登錄」7月實施;馬總統與內閣持續討論不動產實價課稅配套措施

●2012年3月:國民黨立委賴士葆提案,針對市值6千萬元以上房產先納實價課稅

資料來源:《蘋果》採訪整理

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