房地合一實價課稅方案遭反彈
巢運嗆:將公佈利委資料

2014/12/13
苦勞網記者
 財政部打算修法課徵不動產交易所得稅,遭到部分立委與業者反彈。(攝影:徐沛然)

12月11日,巢運召開記者會,要求政府應堅持改革,依照既定時程推動「房地合一實價課稅」,以促進稅制公平與健全房市。巢運發言人彭揚凱表示,如果立法院內「利委」想要阻擋修法,將會公布其名下持有之房地產和地產業者間的關係,供民眾檢驗。

財政部12月8日在立法院財政委員會中提出「房地合一稅制之規劃情形」專案報告。依據財政部規劃,房地合一、實價課稅,出售不動產利得與一般所得將分離課徵,稅率比照薪資、股利等一般所得的課稅級距,按5%到45%分成六級累進課徵。然現場有數名立委反應,認為稅率過高,或是擔心影響房市。日前也有房仲業者、代銷業者公開表示反對。

公民平台房地產稅制改革專案計畫主持人花敬群表示,房仲業與代銷業擔心因分離課徵不動產利得,影響持有人出售意願,造成房地產交易量下跌。他認為,必須繼續透過不動產持有稅的改革來避免這樣的現象。他解釋,現行的房屋稅稅基採用公告現值,地價稅稅基採用公告地價,此二者通常比市價低很多,以致於國內房屋稅、地價稅長期偏低。如果要遏止囤房囤地的行為,應該要將不動產持有稅的稅基以實價登錄為基礎調高,並給予自用住宅較多的優惠。如此一來,非自用不動產持有的成本增加,就可以增加持有人出售意願,穩定不動產市場的成交量。

他認為,因不動產持有者眾多,現階段調高持有稅的反彈會很大,所以財政部先推動反彈較小的實價登錄不動產利得稅。花敬群對此表示肯定,但也提醒財政部不要在修法中開後門,讓有心人有減稅、避稅的空間。

公平稅改聯盟發言人洪敬舒則舉例,當初財政部長劉憶如推證券交易所得稅,400萬台幣以內免繳稅,已經相對寬鬆了。沒想到朝野立委聯手將其修改成股價指數超過上限才課徵,嚴重扭曲證券市場及稅制公平。他呼籲政府應有決心建立可長可久的不動產稅制。

面對建商、地產業者、甚至立委的反對。彭揚凱要求財政部要將法案如期,在下個會期送到立法院,而立委也不要任意阻擋。否則巢運將公佈「利委」的發言,及其持有房地產資料,還有和建商地產商的關係,讓全民監督。

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變質巢運,撕裂台灣社會
2014/09/30 路仁教授

巢運要夜宿仁愛路,拉弓射帝寶住戶。社運可瞄準政府、政策,但將社會少數人圈為靶心時,澎湃射出的箭終會墜落反傷自己。
巢運夜宿者,也許收入有限,買不起台北房子,但能全怪帝寶住戶?歐美富人愛住獨棟豪宅,有天有地、有廣闊花園,他們多住一坪地,其他人便少一坪。台灣流行大樓型豪宅,向天空借空間,影響居住權少很多。
住帝寶較安全,但天價管理費乃自付,非政府補助。他們要警衛巡到滴水不落,因歹徒覬覦錢財、可能綁架小孩。其他人嫉妒外,是否該體諒其需求,甚至珍惜自己非富人,不必如此擔心安全?
帝寶住戶有錢,但錢非罪惡。帝寶的電子業、金融業…老闆日日動腦賺錢,但同時也在創造就業機會,養活電子系、財經系…畢業生。也許年輕人仍覺得薪資不夠,但與歐洲年輕人的3成失業率相較,台灣產業仍提供立足地。
這些富人賺錢,每賺100億,就繳40億的稅到國庫,支持台灣的社會福利;相對而言,八成台灣人僅繳5%的稅或免稅。而且這40%的稅還將提昇到45%。當然,許多夜宿者仍不滿,仍充滿仇恨,覺得富人稅太輕。
但增稅談何容易?台灣非處於多語言文化之歐洲,有同文化的星、港在競爭。法國增稅,法國富人搬德國後,得承受語言不通、子女教育銜接等問題,想想後仍待法國讓政府扣稅。台灣照左派運動者所述,決定扣重稅以後,真的會扣得到嗎?
不必等以後,聯電、日月光…等不少高科技老闆,早已入籍文化語言相通的新加坡,台灣連一毛所得稅也扣不到。連中研院翁啟惠院長也是美國籍,仍繳稅給美國政府。台灣是一個自由島,無扣重稅的空間,甚至也無仇富空間。
台灣無美國的美元印超機、中東石油、北歐礦產,過去經濟成長,靠的是企業家往前衝,人民勤奮在後支持。對辛苦經營事業的富人,住在集合型的豪宅獲取安全感,甚至獲取一些名望,我們何必如此仇恨苛責?
該苛責的是不創造就業機會,專門炒作土地的人。通常,這些人不會住帝寶這種大樓型豪宅,而是住不共用電梯的獨棟別墅,巢運的人敢去抗爭嗎?通常,這些人還擁有媒體,便於炒作土地,而且這些炒作大亨還橫跨藍綠,巢運的人敢到其媒體總部前夜宿嗎?
敢的話才是超越藍綠,否則只是在製造階級對立、撕裂台灣社會。