北市釋570戶聯開宅 90%供青年租屋
原住戶憂房價滑 住盟:歧視言論應譴責

2015/03/07
苦勞網記者

台北市政府將於今年(2015)4月7日起公告受理捷運龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠(美河市)共計570戶公共住宅承租申請,申請期限至4月21日止。房型分為套房、一房及兩房,租金首年租金為市價的85折,租金則從8,400元到29,800元不等。第二年表現優良住戶則可採用7折租金,逐年浮動調整。除了依《住宅法》保留10%給特殊情形身分者(低收入戶、身心障礙者、65歲以上老人等11類)以外,其餘90%將租給20至45歲年輕族群。

台北市長柯文哲表示20至45歲年輕族群是國家生產的主力,要讓青壯年安心工作成家,最起碼有方便的地方居住。(攝影:宋小海)龍山寺聯開宅其中一間展示屋,主建物13坪(權狀面積24坪),第一年以「當地市價」八五折,租金23200元,第二年以後「遵守生活規約」表現良好可打七折租金19600元,此租金是否能照顧民眾仍有待觀察。(攝影:宋小海)

台北市長柯文哲昨天(3/6)赴捷運龍山寺站聯開宅的公共住宅內參觀,表示20至45歲年輕族群是國家生產的主力,要讓青壯年安心工作成家,最起碼有方便的地方居住,也會把托育、托老等社會福利帶入做整體規劃。市府手上擁有超過3,000戶空屋,未來推動釋出因此將成立台北租屋公司。

同一時間,在龍山寺站聯開宅外,十多名包括龍山寺站、美河市等原聯開宅住戶聚集抗議。龍山寺站「JR捷座」社區副主委林奐志表示,當初自己購房主建物22坪(含公設33坪)近1,300萬元,現出租每月約35,000元左右租金,市府此舉讓房價又往下掉,又使出入複雜影響安全,龍山寺站聯開宅市府有11戶,卻影響其他49戶的權益。未來各聯開宅住戶不排除再集結向市府抗議,「要打折請自己找地方來蓋」。

對此現象,社會住宅推動聯盟指出,有部分聯開宅所有權人宣稱,把公共住宅放在聯開宅裡會讓生活品質變差,讓房價下跌,故強烈反對,甚至揚言控告政府。這種排斥與抗爭,根本是「居住歧視」,既違反了聯合國1966年的通過《經濟社會文化權利國際公約》精神,更是侵害其他人憲法保障的居住權。

社宅盟強調,政府用全民稅收來興建捷運之主要目的,是基於城市公共運輸需求、地區居住條件提升,不是作為房產投資題材,更遑論要確保特定所有權人之房產增值獲利。以「房價下跌」來反對社會住宅興建在自家旁邊,是一種純粹自利的想法,也是最不需理會的言論。而預設承租人會髒亂吵鬧、會損壞設施、會令其蒙羞,說穿就是基於對尚無力購屋者在人格、道德的歧視,應該予以譴責。

北市都市發展局長林洲民表示,目前北市市有公共出租房屋總數,佔總戶率的0.6%,目標希望能達得德國的5%及日本的6%。此次釋出570戶公共住宅,對象為家庭年收入需低於119萬元,且平均每人每月收入不超過51,779元。

副市長林欽榮則說,首部曲針對捷運聯開宅以7折到85折將開放給年輕族群,以每年至少1,000戶來分批釋放;二部曲則在12個行政區設置中繼公共住宅,做為都更中繼點,提供參與都更的民眾居住;而三部曲要推動公辦都更,並清查位於北市近120公頃的公有土地。

「公共住宅是真正的國安問題」,林欽榮認為,公共住宅不是狹義的社會住宅,而是市府與地區承諾的優質社區,包括社會局公共托嬰等政策都會結合在一起。

台北市長柯文哲參觀龍山寺聯開宅的同時,外頭有聯開宅原住戶聚集抗議市府此舉損害財產。(攝影:宋小海)

龍山寺站「JR捷座」社區副主委林奐志表示,市府此舉讓房價又往下掉,龍山寺站聯開宅市府有11戶,卻影響其他49戶的權益,未來各聯開宅住戶不排除再集結向市府抗議:「要打折請自己找地方來蓋。」(攝影:宋小海)

北市府指出公共住宅不是狹義的社會住宅,而是市府與地區承諾的優質社區,包括社會局公共托嬰等政策都會結合在一起。(攝影:宋小海)

北市府針對捷運聯開宅以7折到85折租金開放給年輕族群,未來並將推動公辦都更。(攝影:宋小海)

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