【會後新聞稿】「反對開發恐怖份子,還我文化生態城市」記者會

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2015/11/19
資料來源: 

11/19 早上,芝山岩好土聯盟於市政府門口召開記者會,(記者會新聞稿請參後頁)

並且於都市計畫委員會第678次會議發言,要求市府正視芝山岩景觀管制的重要性。

本案經都委會討論,主席林欽榮裁示:

1. 本案(雨農市場變更案)退回,修正後可送案續審。

(1) 依老舊市場再生專案,本案須符合其落日條款,即必須於民國106年11月22日之前申請建照及開工。

(2) 雨農市場的基礎容積為 360%

(3) 30%給市府的回饋為變更前提,倘若不同意30%回饋,不應送案。

2.  落實市府對芝山岩古蹟的重視,都發局三個月內,應該制定<芝山岩景觀管制之都市計畫方案>,提到都委會討論。未來,市政府希望規劃芝山圓山串連起來的自然景觀公園。

(1) 請都發局邀請文化局、劉益昌老師等學者、公園處,共同討論

(2) 這個辦法,不只是高度管制,還要包括基礎容積、容獎限制、容積是否移出......等提出規劃。

聯盟關心的「芝山岩景觀與古蹟周邊環境」是否受到雨農市場變更計畫而影響,我們肯定今天市政府能亡羊補牢,會議大步推進20年前該做而未作的「芝山岩景觀管制之都市計畫方案」,希望此專案不要再度淪為束之高閣的研究方案,而能確實成為上位的芝山岩古蹟周邊視覺景觀管制都市計畫,並邀請地區公民團體、居民參與,帶動地方居民認同發展生態文化歷史城市。

針對業者提出變更計畫是期望解除市場公同共有的限制,期望能產權分割與規劃超級市場。岩山里里長王芝安表示:現在公同共有的情況下仍有小商店在經營,為何一定要分割,且分割後權利變換原本小商鋪經營者不一定能買回,況且過去市場有各種來自陽明山平等里等小菜攤以及豬肉、水果、麵店等攤商,變成財團經營化的超級市場這些攤商一定會被壓縮與毫無生存空間,不支持市場經營財團化,應保留小攤商與小店舖生存空間。業者規劃將來雨農市場將蓋高密度3棟21層建築,居民孫紀榕製作高度模擬圖,凸顯目前雨農市場規劃方案逼近72公尺,將對芝山岩文化景觀(49.08公尺)、士林官邸與周邊生活環境帶來重大衝擊。

聯盟指出:市府各項都市發展與設計委員會,往往提出關懷生態與歷史文化的關注都只是點綴,最後都是私人與業者產權利益為考量決定,都是服務業者追求「利潤最大化」,而非真正合理開發與公平對待共有周邊城市環境的更新,也非站在整體都市需求與周邊利益考量追求全民利益最大化,這種缺乏公共性的更新思維應停止,轉向生態、歷史、文化與人人能安居的城市整體規劃與全市民利益審查。

感謝岩山里居民孫紀榕先生,人民民主陣線士林大同區立委聯合參選人郭姵妤、岩山里里長王芝安、名山里里長薛群秀、松菸護樹志工團游藝出席記者會。

現場新聞稿

保衛芝山岩---

反對開發恐怖份子,還我文化生態城市                           

芝山岩好土聯盟2015.11.18

柯市長之前脫口說出「文化恐怖分子」,請問柯文哲市長台灣有哪一寸土地因為文化資產保存變為私有或從全體人民手中被掠奪!反觀政府配合財團透過重大市政計畫、聯合開發、BOT、設定地上權等手段,使得一大塊大塊土地從全體人民共有變成私人財團開發利益,炒高地皮,威脅我們一般平民的城市生存權,遮蔽我們的天際線,真正掠奪我們台灣土地的是開發恐怖分子,這些恐怖分子甚至已脅持了我們的政府。

※雨農市場容積360%遭法規會質疑,請市府先查明,保障多數原地主權益

雨農市場擬將市場用地變更為商業用地一案,我們懷疑是否為替目前360%容積的合法性找法規出路(市政府法規會曾針對雨農市場用地得否以360%為基準作為重建依據提出疑點,參考附件),市政府應先就法規會提出的質疑查明,否則業者提出容積不變的說法是欺騙地主與委員,同時變更都市計畫後再進行都更,也會影響後續容積與高度,不應輕率變更該區域的都市計畫。

※盡速落實芝山岩文化景觀維護計畫,保護重要文化資產

芝山岩最高點(海拔49.08公尺)與士林官邸最高點(慈雲亭標高33.31公尺)之間,雨農市場改建後之高樓建築物高度可達 62 公尺(海拔68.77公尺),形成了此軸線中點高聳的障礙,破壞了芝山岩地區的整體景觀,亦與文化局所提「台北市芝山岩周邊地區景觀維護計畫」之構想有所牴觸,如此高密度的居住設計,也帶來地區生活、交通與環境衝擊。

芝山岩文化資產是千年來台北湖生命軸帶的起源之一,芝山岩週遭的歷史文化生態風貌保存,長期備受學者、社區、公民團體關注,中研院考古人類學者劉益昌與歷史學者詹素娟、陳儀深、台大地質學者劉聰桂與都市景觀維護學者陳亮全、劉可強等自1999年起數度提出呼籲,芝山岩是重要的台灣文化資產,政府應慎加思考芝山岩在未來都市發展中扮演的文化、生態命脈延續的重要角色,並且應主動提擬芝山岩週邊地區整體發展架構,切勿重蹈過去『以開發賤踏文化命脈』之覆轍。

※委員要做都市規劃師,不是開發前導車

都市計畫是整個城市規劃的核心與上層架構,變更土地使用分區應考量城市最大利益,然而過去許多案子,如北投薇閣與內湖的保護區的「變更」為的不是促成更大的公共利益,反倒是為少數私人與財團的開發獲利來開路。「都市計畫」是現行整個城市建設與開發的遊戲規則制定者,不應棄守文化生態城市的願景,讓台北市的都市更新淪為開發商「圈地式」的點狀更新,都市計畫委員會作為都市遠景與發展的前規劃大師,聯盟希望都計委員會嚴格把關,目前芝山岩周邊已被數個建案破壞了文化生態景觀,無法挽回,我們主張雨農市場建案不應高於「台北市芝山岩周邊地區景觀維護計畫」規劃之48公尺並不得以但書條款突破此上限,企望透過專家委員會做出裁示與決議。過去來不及,現在不要再犯錯。

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