美財長:擬凍結次級按揭利率

2007/12/04

2007-12-4

圖:美國財長保爾森提出紓緩次按危機新方案(資料照片)

【大公報訊】據路透社華盛頓三日消息:美國財政部長保爾森星期一說,美國財政部已接近於安排一個全面的按揭援助計劃,該計劃將扶持很多有困難的借款者,把他們引導向安全而實質性的貸款。

保爾森在為擬於華盛頓一次房屋會議上準備的發言稿中說:「我們決心要把這個多樣化的團體集合在一起,制訂一套標準,在整個事業裡實施,包括最大的按揭服務商和最大的專業服務商。一個覆蓋整個事業的計劃,對於有效實施這項努力是至關重要的。」

料很快達成協議

保爾森說,他相信很快就可達成一項協議,通過暫時凍結利率來幫助成千上萬的美國房屋擁有者避免拖欠按揭。

保爾森和財政部其他高級官員,過去數星期一直在會晤按揭業的領袖,旨在敲定一個協議,以便凍結較低的引介性的初階利率,這樣借款者就暫時不必按逐年遞增的利率來付息。

凍結期問題未解決

至於哪類按揭的利率將被自動凍結五至七年,則仍在磋商中。

其中一個未解決的問題,是凍結期維持多久。有些政府管理者提出五至七年,但投資者要求短些,最好一至兩年。

估計有二百萬宗次級房貸按揭到二○○八年底,其利率將重訂至更高水平。重訂的利率將導致一宗普通的按揭每月增加三百五十美元付款,也即從現時初階的一千二百美元增至一千五百五十美元。

他在講話中指出,市場上有四類次級信貸借款者:一類是可以承受得起可調節利息比例的借貸者;一類是沒有經濟能力來買房的人;還有一類人在重新調整自己的供房貸款資金和方案,伯南克認為這是一類較健康的貸款者;最後一類是那些可以承擔得起最初的貸款利息,但無法負擔已經調整了的貸款利息比例的借貸者。而這最後一類則是政府要出手幫助的對象。

倡議發行免稅債券

保爾森還呼籲授予地方政府新權力,使它們發行免稅債券,以便為重新貸款提供資金。

保爾森關於允許地方政府發行免稅債券的倡議,若實施,可使各城市和地方政府利用免稅債券的收益,來紓緩按揭市場的壓力。

保爾森強調,按揭業、投資者和各方都應努力去防止按揭房屋遭拍賣。

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