中國時報 2008.03.05
林諭林／特稿
台灣都市更新腳步不一，政府民間合資成立都市更新公司，對於翻新城市風貌有一定助益。但如同「鐽震案」，政府為何要在五二○前，急於成立牽涉利益龐大的新公司，恐怕很難給社會合理交代。
更重要的是，根據經建會資料，未來台灣都市更新公司運作機制，除直接參與都市再開發個案，還會和營建業合資成立「都市更新服務公司」，協助都市更新地區整合協調。其間利益往來複雜程度，若在公司成立前沒有釐清，只怕未來將是看不見的黑幕。
的確，民間公司經營較公家單位具備彈性，但要防止公司成立後出現弊端，重點是公司成立前要訂出明確規範。
經建會資料明白顯示，資本額六十億元的台灣都市更新公司，有三十億元來自國發基金，民間資金則是「大於」三十億元，雖然沒有如立委指控，有九％資金來自官股銀行，但明顯是官股低於五○％、立院無法監督的公司。
所以，台灣都市更新公司若無法在「成立標準」、「人事任命」和「營收計畫」三個環節馬上交代清楚，是否要如經建會規畫在五月一日成立，應該打上很大的問號。
經建會主委何美玥昨在立院答詢時不諱言，台灣都市更新公司尋求民間投資，會有一套甄選標準，這個甄選條件將由經建會制定。但由「看守內閣」制定標準，難免讓人有「綁標」、圖利特定人的聯想。
其次，台灣都市更新公司還沒成立，就傳出有內定董事長人選，但既然政府出資不到五○％，為何官方能指定董座？不免讓人擔心其中和民間業者有沒有利益交換。
最後，新公司的營收，根據經建會規畫，除靠都市再開發個案，另也會再與營建業合資，成立都市更新專業公司（都市更新實施者），且這些都市更新專業公司資金，還可以回流協助台灣都市更新再開發公司。究竟這些資金流動有沒有圖利個人、私人企業的嫌疑？未來不管是哪一個政黨執政，都應該先釐清才能平息各界疑慮。