放寬農地開發優質住宅 園區優先

于國欽/台北報導

特定農地變更可望放寬！經建會主委何美玥昨晚表示，為讓中南部科學園區、科技園區及高鐵站區附近農地能興建優質住宅，吸引都會人口進駐，繁榮地方經濟，經建會已研擬「優質住宅發展計畫」，協助這些農地變更開發，近日正與內政部等單位研商相關變更標準，可望於今年底前公告實施。

何美玥表示，現行中南部科學園區，區內、區外是兩個世界，區內雖然繁榮，但區外極為荒涼，這主要是因為區外多屬農地，擁有土地者只能開發十分之一的土地興建農舍，難以提升土地使用效率，為此必須變更這些地區附近的農地，用以開發興建住宅。

何美玥表示，經建會在研擬「三中政策」時即考慮到隨著農產品開放進口後，農地每年休耕面積達二十二萬公頃，政府一年要補貼一百億元，與其讓農地閒置，不如讓這些農地能活化使用，而最可能有需求的便是在科學園區、科技園區、高鐵站區附近的農地。

經建會目前正與內政部、農委會等單位研商優質住宅發展計畫，就容積率、公共設施比率訂定標準，以保證未來開發的住宅確為優質田園住宅，何美玥表示，原則上希望住宅興建的密度不要太高，這些標準可望在年底前公告實施。

何美玥表示，這項計畫未來程序上是由各地方政府規劃提報至中央審查，通過後才能進行農地變更，再由地方政府公告招商興建。估計這項計劃可吸引北部都會人口進駐、帶動農村消費、並創造商機鄉力兼顧農村居住品質與景觀的改善。

除了這些位於高鐵站區、科學園區附近農地可望鬆綁變更外，經建會也研訂了「農村改建方案」，提供五年一百億元的預算供各地方政府進行農村公共設施的興建，此外也將補助老舊住宅更新經費，以提升鄉村地區的居住品質。