美林成立26.5億美元基金 重押亞洲房地產

2008/10/15

【黃怡錦/台北報導】  儘管當前市場存在高度的不確定性,讓許多投資人望市場生畏,但信奉危機入市的投資守則,加上亞洲地區潛在成長機會的誘因,美林集團昨(14)日宣布,成立該公司首支專門鎖定亞洲房地產市場的基金,規模達26.5億美元。

 美林董事總經理暨環太平洋地區全球商業房地產總裁葛雷迪(Tim Grady)指出,就美林的觀察,亞洲房地產行業中、長期的發展,是有相當特殊的機會的,過去在亞洲市場,美林已是長期的房地產投資者之一,現在成立亞洲房地產機會基金,是業務的自然擴張。

 據悉,美林亞洲房地產機會基金成立後,會廣泛投資各種房地產標的,包括直接投資房地產資產、房地產公司等,首要鎖定的市場為日本、中國、韓國與印度;次重點市場則看澳大利亞與東南亞地區。

 美林指出,26.5億美元規模的亞洲不動產機會基金,投資組成來自北美、歐洲、中東與亞洲各地的承諾資金(committed capital),即不會只投一兩個月就抽離,屬長期的安定型基金,主要包括養老基金、捐贈基金、基金會等。

 美林之外,據悉,目前外資為直接投資亞洲不動產,所籌集的基金,還有瑞士信貸、德意志銀行、里昂(CLSA)、摩根士丹利等,整體規模達上百億美元,以台灣來說,這些基金看中的,是商用不動產潛在的投資增值行情,畢竟台灣的房地產價格,相較於其它亞洲市場、乃至全球房市,都相對便宜的多。

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