來源：南方都市報 2009-03-03 08:43:08 作者：
珠三角廠房大量空置,招租廣告隨處可見。本報記者霍健斌攝
來自深圳的全國政協委員鐘曉渝建議政府關注社區集體經濟
本報訊（記者 張國棟）出席全國「兩會」的全國政協委員、深圳市政協副主席鐘曉渝昨晚接受本報採訪時說，他將繼續就金融危機影響下珠三角出現大量廠房空置問題呼籲，希望可以引起相關部門的重視。
省兩會「空房」已成熱點
在不久前結束的廣東省「兩會」上，鐘曉渝就對珠三角廠房空置狀況表示擔憂，認為這將對長期以「廠租經濟」為主業的集體股份公司造成嚴重衝擊。出席此次全國「兩會」的全國人大代表、深圳南嶺社區黨委書記張育彪在剛剛結束的深圳「兩會」上也大聲呼籲，建議政府應該高度關注社區集體經濟———在金融危機的衝擊下，應穩住調整好再謀求轉型升級。
「廠租經濟」模式受威脅
金融危機影響之下的「廠房空置」狀況究竟如何？對長期以來以出租廠房為主業的社區「廠租經濟」造成何種影響？本報對珠三角佛山、東莞、深圳等市的調查顯示，一度紅火的廠房出租業在金融危機影響之下也面臨窘境。在東莞，有些廠房打出廣告，租金降一半半年無人問津；在佛山，五區主要工業企業密集的地區廠房商舖的空置率有所上升，租金則普遍呈現下降趨勢，部分地區租金下降明顯，掉價五成左右；在深圳，來自深圳專業提供廠房租售信息服務的深圳168廠租網的的數據顯示，深圳空置廠房達2500萬平方米，而租金更是下降兩至三成，最多降至五成。
過去建設廠房用於出租的「廠租經濟」模式一直是集體股份公司一項非常穩定的收益，但過去被形容為「打打麻將收收租」的集體股份公司負責人們也坐不住了，廠房空置直接威脅著他們賴以生存的廠租經濟，如何破解這一難題成為那些「村長」們最頭疼的事情。、
深圳將試點改造舊工業區
集體股份公司的問題也在政府的關注之列，在深圳市市長許宗衡所做的政府工作報告中，對今年的十個重點領域突破中提出，包括舊工業區升級改造試點。許宗衡參加龍崗代表團活動時指出，股份經濟面臨巨大危機，希望今年通過試點，在明年逐步推開完成社區股份制公司的現代改造，要加大力度引進先進的管理，加大現有的資本和資產的運作力度，使百姓得到好處。
全國兩會尋破解之策
珠三角廠房空置及集體股份公司的癥結，已經引起深圳市高層的關注，但如何破解？鐘曉渝表示，他擬將這一話題帶到本次全國「兩會」上，希望引起關注並找到一些破解之策。