2009/06/01
【聯合晚報╱記者郭曉芸/記錄整理】
2009.06.01 04:39 pm
淡江大學經濟系教授莊孟翰 報系資料照片
淡江大學經濟系教授莊孟翰
政府有計畫開放陸客來台買樓，雖然讓建築業者歡欣鼓舞，不少人也認為房地產的榮景即將再現，但我真的覺得不以為然，因為將來開放陸企陸資可購買一般住宅，過多資金流入台灣房地產，不但可能加速房地產泡沫化風險，還對國人非常不公平，造成本地的台灣青年買不起房子亦或是買不到好房子，將會產生天下大亂的現象，我非常擔憂。
開放陸資來台購屋的消息一出，不但被房地產相關業者認為是大利多，這個狀況也反映在房價上，使得最近的台灣房地產市場，又掀起一股飆漲的局面，你說我可能太過憂慮，美國不也是有這麼多陸企陸資投資，在美國買房地產？但人家主要還是在投資移民、技術移民，他們是有條件的開放，你看美國跟大陸土地差不多，但人口是三億與十三億的差距，台灣才多大，土地資源有限，又已經擠了這麼多人，是無法這樣跟人家來做比較。
如果政府開放陸資購買房地產，當然租用辦公室的需求量自然變大，但想也知道一定會集中在台北市；比方說捷運或大安區信義區這種精華地段，企業都會知道要挑精華區為首選，最後A級地段辦公室甚至是B級的都被挑走，那台灣本土的小企業要去租哪裡？
再說到開放陸企購買一般住宅，這些大陸的商人一定也是挑最好的地段，這樣只會讓我們自己的台灣青年買好房子的機會更小，房價也會因而飆漲到被炒作炒過頭，表面上看來好像提振市場增加買氣，但害到的是台灣的中產階級，導致貧富更加不均，真的要三思。
【2009/06/01 聯合晚報】@ http://udn.com/