遠東600億土地 動起來

2009/08/05

【經濟日報╱記者費家琪、劉芳妙/台北報導】

2009.08.05 04:24 am

徐旭東 經濟日報/提供

遠東集團最近積極活化土地資產,遠百與遠紡的台北縣土地開發計畫將陸續啟動,其中僅遠紡擁有的47.5萬坪土地,初估總市值至少600億元。

遠東集團董事長徐旭東昨(4)日說,遠紡位於板橋亞東醫院附近的新建案「加州」,將有六、七百戶的住宅開賣;板橋新板特區中,遠百擁有樓地板面積3萬坪的大購物中心與樓高50層的辦公大樓,將在未來三年內完工;此外,台北市信義計畫區A13的土地也在選案中,這些地會愈來愈值錢。

徐旭東說,新建案「加州」占地四、五千坪,以住宅為主,是遠紡的土地,由遠揚建設開發,尚未敲定銷售時程。由於亞東醫院要蛻變為醫學中心,該建案已吸引不少人詢問,遠紡因為不缺錢,加上房產市場持續升溫,不急著賣。

在新板特區內,遠百的購物中心,預期將在後年營運;鄰近之處還有一地,將規劃興建50層樓高的商用大樓,預計大後年啟用。

至於信義計畫區內的A13土地,徐旭東說,這塊地已看了第八個提案,還沒有決定何者最能發揮效益,希望大家多提供好點子。

占地7.6萬坪的遠紡板橋廠開發進度備受外界囑目。板橋通訊園區已進入實質開發階段,第一棟研發大樓明年第一季過後將完工營運,已有多家廠商表態要進駐,周邊也將規劃開發住宅大樓,可望創造可觀的開發利益。

遠紡板橋廠除既有一年1億餘的租金收入,今年也先後處分兩塊素地,金額分別是1.08億元與3.3億餘元,都於上半年入帳。遠紡今年以來股價漲幅達一倍,一度站上41元,近期因逢高調節,昨天收平盤價36.5元。

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