政院釋四地 拼數千億商機
藍委批:燒屋取暖 圖利財團

2007/07/03

【綜合報導】行政院再釋放政策利多,選定台北市華光社區、南港車站及鐵路沿線、基隆火車站暨西二西三碼頭、與高雄市台鐵舊高雄港站及臨港沿線四個都市更新案,預估開發效益高達數千億元。行政院長張俊雄將在明天行政院會正式宣布,張揆昨表示,希能藉此吸引外資,對台灣的永續發展有正面幫助。

學者:落實路遙遠

房地產業者昨普遍認為,這對當地房市是大利多,中華民國建商公會全聯會副理事長賴正鎰並指,這些精華地透過民間與政府合作,比國有素地標售對房市更有正面效益。華固建設總經理洪嘉昇表示,這些區域不少大面積國有地還夾雜私有地,營建署也無力執行,這樣的方式大方向是民間和政府雙贏,但每塊土地都有其屬性及市場需求,未來開發計劃內容應更符合民間期望。

不過,政大地政系教授張金鶚指出,這些都市更新區段講很久了,「有些超過十幾年!」可能對當地房市有短暫刺激作用,但如何落實個別都市更新案件細部規劃和行政程序,都還有很長的路要走。

國親立委則同聲批評:「民進黨政府為了選舉不擇手段!」藍委吳育昇質疑,民進黨簡直是「燒屋取暖」,大規模釋出公有土地,形同圖利大財團,只會加速土地炒作,對一般人民生活完全沒有幫助。親民黨政策會執行長黃義交也批:「民進黨為了保住政權,即便是毒藥或是興奮劑也都敢用!」對此,張揆說,外界說他「炒股票」、「炒土地」都沒有關係,但任何決策的理念都是圖謀台灣人民最大福祉。

政院取地權再招商

據了解,內政部規劃各都市更新時程已超過一年,由於土地整合困難,進度不如預期,這次行政院在五十個公辦都市更新案中選了四個,希望以此作為指標,由政府先進行地上物整合、取得地權、進行規劃,之後再招商開發。

內政部官員說,未來開發時,土地將視規劃方向處理,規劃住宅區土地會採標售,若在商業區,申請開發案的對象只有一人,土地就可以採標租方式處理,租約期限約五十年。

四大公有土地都市更新案 資料來源:內政部營建署

台北華光社區案 11公頃 杭州南路以東、華光社區、中華電信行動通信分公司、台灣郵政 .規劃金融園區,納入金管會、郵政匯業總部、民間金融保險業;數位科技園區;觀光旅館

基隆火車站暨西二西三碼頭案 9.1公頃 港務局、基隆火車站、廟口小吃街周遭 .規劃為觀光旅遊中心,包括海洋休閒、商業、海陸轉運等設施,期能吸引國際郵輪停靠

台北南港車站及鐵路沿線再開發案 17公頃 南港車站周邊及南港至汐止鐵路沿線 .規劃為智慧型產業區,包括文創、研發、會展、生技、軟體等中心

高雄市台鐵舊高雄港站及臨港沿線開發案 60公頃 台鐵4車輛廠調度中心、高雄機場 .規劃為住商混合區,包含住宅、都市綠廊、捷運站、自行車步道、商業休閒中心、購物中心

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