北市兩塊地 業者眼中金磚

2007/07/05

條件成熟

政府釋出四大公有地都市更新的利多,其中以中正紀念堂旁的華光社區變更為金融商業中心區最被看好,高雄與基隆兩地則因為周邊機能較不足,發展性將不如預期,換句話說,四塊地中僅有兩塊是業界眼中的金磚。

難取代信義計劃區

房市專家張欣民指出,政府的都更案若能落實,無論是BOT或是釋出給民間開發,對這些區域的房價都有拉抬效果,不過華光社區以及台鐵南港車站與沿線地下化兩案,因為當地的生活機能與交通等條件發展成熟,未來效益最高。

至於將華光社區打造成「台灣華爾街」,取代信義計劃區成為台灣金融商業首善之區,高力國際董事總經理劉學龍認為機會不大,尤其信義計劃區已發揮金融商業等產業聚集效應,若想用政策帶動,讓各大金融機構搬離原本的辦公區域,難度極高。

記者張家銘

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