資產泡沫/中國式「蝸居」 掩蓋了通膨…

2009/12/14

【聯合報╱香港特派員李春】

溫州四十名公務員上班時「種菜」看「蝸居」,受到政府處罰,看到這消息,大家都會心一笑。因其除證實今天「鐵飯碗」好端,也折射出當今中國兩大熱,一是上網路玩種菜遊戲,可以熱到醫生不理病人死活;二是看電視劇「蝸居」,熱到政府怕了,電視台不播,人們爭相擠到網路上去看。

蝸居太熱 官方也釘上

「蝸居」太熱,主管部門終於派官員出來,指其「低俗」,究其原因,有說還是因劇中上海官場、上海地產、上海案件的影子,被看出來了,還被拿去對號入座,惹得有人不滿了。這些政治故事不講,僅以經濟意義去看,「蝸居」還真不低俗,抓住了中國經濟的主要矛盾。

中國經濟的主要矛盾是什麼?北京召開中央經濟工作會議,來年的大政方針底定,緊接著上月主要經濟數據公布,信貸減少大家已習慣,投資還在高位,居民消費價格指數終由負轉正,外貿出口也由負轉正了,投資、消費和進出口三駕馬車都跑起來,爭議好像減少了。

但中國經濟仍有爭議,中國到底有沒有通脹?通脹有沒有威脅?由此展開的爭議,由中國的樓價和物價,一直可以爭論到民眾的收入如何提高,內需如何擴大,最後決定著結構如何調整,中共領導層想推動的「轉變」,如何轉又如何變。

半數消費 都用於買房

這些都跟「蝸居」有關,「蝸居」講的不僅是「房奴」的故事,還道出了「房」引導出中國人的愛恨情仇,「房」演繹著中國經濟起伏跌宕。

與「蝸居」有關的,是兩個數字概念,一是中國人人都想有房,而學界調查又說房價暴漲,中國百分之八十五以上的家庭買不起房,這就是中國式「蝸居」的普遍尷尬。

另一個數據則說,今年中國半數消費都用於買房了。中國房地產研究會副會長顧雲昌說,今年中國一手房和二手房銷售總額可能達五兆七千萬人民幣至六兆人民幣。

商務部市場運行調節司司長王炳南說,今年中國社會消費品零售總額可能達十二兆人民幣。當然還有說法,指今年新增信貸約十兆人民幣,其中至少兩、三成進到房地產市場。

為刺激經濟,中國貨幣投放量之大,前所未見。貨幣流通的需要量,也前所未見,因為不論是大國企的搶「地王」,還是小老百姓的炒貴樓,相當數量的貨幣流到房地產中。

錢流房市 怎麼拚消費

中國式「蝸居」問題,是人們怕未來買不起房,怕錯失發財機會,錢都流到樓市,未來要節衣縮食供樓,不敢消費,原來是社保、醫療、教育「三座大山」壓著,現在是山外有山。如此下去,政府擴大消費,以內需為主導的轉變之路,豈不要落空。

再一問題,是中共領導層希望以城鎮化推動,帶出新經濟活力,這絕對是中國方向。問題在於農民或農民工進城就要住房,以現在的房地產市場看,他們要不買不起樓而不敢進城,要不就在城邊製造新貧民窟,中國就成了巴西。

另一問題,則是中國式「蝸居」,舒緩了通脹,掩蓋了通脹。如果經濟走勢不變,如果政策實施不改,信貸持續寬鬆,通脹可能真由預期而為現實;但經濟會有起落,政策會有緩急,房價暴漲有個頭,信貸政策會改變,資產價格泡沫不是自己破就是被擠破。所以說,中國經濟仍有爭議,中共領導層還有「兩難」。

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