2010/01/19
2010/01/19 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 台北市即將出現首例都市更新強制拆除釘子戶案例。據了解，中正區已有一件公有地都更案申請、忠孝東路五段某都更案，只要再一戶同意，就可強制拆除，被視為解決都更釘子戶的重要指標。
台北市政府去年修訂都更條例，只要整合門檻超過90%，且只剩五至十戶釘子戶，實施者可申請強制拆除。
安信建經執行副總李承政表示，根據新修正的都更條例，政府一旦強制拆除都更釘子戶，原住戶只能按市價拿回現金，不但無法分屋，也無法享受重建後增值的利益，顯示「都更住戶愈晚同意，未必拿到最多好處」。
李承政說，去年11月，台北市政府為區段徵收北投士林科技園區第一期土地，強制拆遷區內的同心加油站，被視為近年北市府近年強制拆除最有魄力的案例。
為解決都更案釘子戶問題，台北市政府都更處去年修正都更條例第36條補充規定，一旦符合90%整合門檻，且只剩五至十戶釘子戶，台北市政府可透過法院強制執行程序拆除，俗稱「9加5規定」。
台北市政府都更處副總工程師方定安表示，去年8月完成都市更新條例第36條補充規定，明訂已辦理權利變換的都市更新個案，如因少數不同意更新住戶而受阻，經實施者請求，市府將強制拆除。
方定安說，近日都更處已受理中正區一處公有土地都更案，因整合困難，已向台北市政府申請強制拆除，市府先協調溝通，若無成效，將強制拆除。
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Re: 都更釘子戶 當心強制拆除
這太過份了，政府要叫這些人去住那裡？
Re: 都更釘子戶 當心強制拆除
請問正義國宅都更案發生兇殺案被判刑確定，都更案是否會被撤銷？
案件內容：
(Case Content) 請問正義國宅都更案發生兇殺案被判刑確定，表示出現暴力脅迫的情事，那都更案是否會被撤銷？
如果不撤銷是否表示將來的都更案都可以如法炮製？反正買通一個兇手的價碼比起都更的爆利，還真是便宜多了！
受理機關：
(Handled by) 警察局大安分局、臺北市都市更新處
回覆機關：
(Response from) 臺北市都市更新處
回覆日期：
(Response Date) 2010/1/25
發文字號：
(Issued Number) 99.01.25北市都新事字第09930076100號
處理情形：
(Case Status) 親愛的市民您好:
關於您所問的問題回覆如下:
敬愛的市民：您好！
有關您於99年1月11日致本市市長信箱電子信件，內容述及：「正義國宅都更案發生兇殺案被判刑確定，都更案是否會被撤銷？如果不撤銷是否表示將來的都更案都可如法炮製？」市長非常重視，已交由本處彙整為您答覆。
一、有關您來信所提「正義國宅都更案發生兇殺案被判刑確定，都更案是否會被撤銷？」乙節，查前揭更新案，係由龍麟建設股份有限公司擔任實施者擬具之「擬定臺北市大安區懷生段二小段16地號等6筆土地都市更新事業計畫案」，實施者依都市更新條例規定，取得更新單元範圍內土地及合法建築物所有權人2/3以上，並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過3/4之同意，依法擬定都市更新事業計畫送件報核，本府依都市更新條例規定程序辦理審議通過，96年12月6日公告核定實施，後續實施者尚須依都市更新條例規定程序擬定權利變換計畫送件報核，並經本府核定公告實施。至撤銷本更新事業案，由於本案尚無違反都市更新條例規定程序及涉及更新事宜，於法尚無撤銷依據。至於「如果不撤銷是否表示將來的都更案都可如法炮製？反正買通一個兇手的價碼比起都更的爆利，還真是便宜」乙節，係屬違法行為違法行為，自應依法究辦。
二、案經本府警察局偵查有關正義國宅兇殺案，業於98年5月4日偵破，將犯嫌葉００等人移送臺灣臺北地方法院檢察署偵辦，經該署起訴，並經臺灣臺北地方法院將主嫌判處無期徒刑。本案承辦人：組員李炳坤，聯絡電話：23259856。
三、倘有其他與都市更新方面之相關疑問，歡迎逕洽本處更新事業科或本處網站（http：/www.uro.taipei.gov.tw/），必竭誠為您服務。
更新處承辦人：蔡鴻榮 聯絡電話：2357-2953。
敬助 安康
臺北市都市更新處處長 林崇傑敬上
Re: 都更釘子戶 當心強制拆除
根據安信建經執行副總李承政與台北市政府都更處副總工程師方定安，顯示新修都更條例，根本是「罔顧住民權益、為建商清道」條例!!!
Re: 都更釘子戶 當心強制拆除
1.事後蓋好的坪數大於原本住戶原有坪數,
如多出15坪,住戶還要補貼幾百萬的多餘坪數費和幾百萬多餘坪數建
築物~!!
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除了贈一個停車位,那大樓公共設施休憩空間,如:健身室,兒童康樂室,
游泳池,觀景魚池,花園花圃,,中庭,或者游泳池,淋浴間,閱覽交誼廳,
等等,這類公共坪數也都是付贈的嗎?不用貼錢的嗎?................
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2.若原住戶繳不出來這筆巨款呢?法拍嗎?.................
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3.這是巧立名目以都更之名,合法挖國庫的錢嗎?挖國庫的錢來補助
心怡的建設公司?我拿國庫的錢給你無本蓋大樓,某建築商啊！
我對你這麼好,你們要怎麼答謝我呀！每一棟大樓有幾戶?每一戶都
得讓我抽多少回扣金呢?一個建商有一整片社區,那共有幾個建築商
呢?
4.當年美國曼哈頓都更的原住戶如今都變有錢人了嗎?
曼哈頓都更建商讓黑道抽傭金,對付曼哈頓不肯低頭的原住戶,造成
多少人家破人亡,血淚事件?台灣難道還要向當曼哈頓一樣,政府當
建商與黑道的靠山,壯大黑道勢力,重倒曼哈頓血淚覆轍嗎?
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5.台灣正面臨國家經濟衰敗,舉債破表......民生凋敝,人民的生計困苦
艱難之時,這群人竟然還在這時候大挖國庫的錢！是問,當一家庭正
處經濟困難,日子快過不下去的時候,我們來把剩餘積蓄都拿出來花,
花大錢好好的裝潢一下我們的這個家,這個家更新後,有了華麗的外
觀,我們明天的日子會過得更好.......!!!這不是頭殼壞掉是什麼?.......
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日本國家經濟困難,新政府一上台第一件事,就是凍結全國不必要的
公共預算,能不必亂花錢就不亂花,顧好百姓的肚子要緊~!
不是去大興土木,炫耀自己有哪幾項政績,百姓的肚子就會不餓了！
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