SOGO附近國有地地上權公告標售 底價8.37億

2010/10/15

記者曹逸雯/台北報導

財政部國有財產局今(15)日公告以設定地上權方式,招商興建一般住宅、學生宿舍及銀髮住宅等公益住宅,3處土地分別位於SOGO百貨、中正紀念堂附近,以及內湖區康寧路,將於12月15日開標,其中以位於仁愛路四段227巷與大安路一段106巷、規劃將興建一般住宅的538.45坪土地最受矚目,底價也最高,達8.37億元。

大台北地區國有土地雖然自3月開始暫停標售後,但由於台北市區土地寸土寸金,為避免土地閒置,創造永續財源,但又要避免地上權得標人只興建豪宅,影響社會觀感,因此決定將公益納入考量,先推出3處土地,興建銀髮住宅、學生宿舍以及一般出租住宅。

今日公告招標地上權的以第1標號、位於仁愛路四段227巷與大安路一段106巷、規劃將興建一般住宅的538.45坪土地最受矚目,由於鄰近捷運忠孝復興站以及SOGO百貨,因此底價也最高,達8.37億元,平均每坪155萬元,由於距離前一陣子台北市政府標售地上權的敦南派出所不遠,而當時敦南派出所標售地上權406坪,底標6.2億元,最後標到11.89億元的高價,是否能再掀熱潮也備受矚目。

另外一處也是位於大安區的住宅區土地則位於杭州南路與潮州街附近,定位為學生宿舍,面積348.78坪,鄰近中正紀念堂,底價2944萬元,並限定學生入住資格為公、私立高中(職)以上(含)學生,每房5到8坪,最多居住2人,租金收費標準則為每坪每月不超過1200元為主,也就是每間房租金約為 6000到9600元,但如物價指數上漲累計達4%時,地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。

至於第3標號則是位於內湖區康寧路三段99巷附近的2379坪土地,鄰近康寧護校,將興建銀髮住宅,規劃興建8至12坪的單人房或雙人房,每坪租金不能超過2500元,因此每間租金將在2萬至3萬元之間,同樣也是物價指數上漲達4%時,地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。

另外,國產局也規定,公共使用空間,比例不得少於總樓地板面積10%。

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