社會住宅的指標案件--廣慈博愛院更新BOT案，北市府罕見地在13日安排了密集的審查，上午展開環境影響評估委員會審查，下午緊接著進行樹木保護委員會的審查。綠黨、專業者都市改革組織（OURs）、社會住宅推動聯盟，在市府大門口舉行記者會，疾呼「廣慈不是搖錢樹」，要求市府為市民守護七百多棵老樹，也強烈質疑政府以「減輕財政負擔」為由，藉BOT將這塊社會福利用地變成財團的商業用地，選前大開社會住宅的支票，根本是在玩假的？
台北市長郝龍斌當選連任當晚就強調全力發展經濟，幾個指標性爭議案果然在選後急速清倉。上週一內湖保護區慈濟開發案都市計畫變更，馬拉松討論七個半小時後不做准駁與否的決議，即將回任台大城鄉所教授的副市長林建元「安全下莊」；上週四的大巨蛋BOT案都市設計及土地開發許可審議，同樣借調期滿將回任文化大學的都發局長丁育羣，卻強勢主導過關，但表決時委員未達法定人數，埋下變數。本週一廣慈博愛院BOT案密集審查的結果如何倍受矚目。
綠黨召集人潘翰聲指出，廣慈博愛院有七百多棵老樹，其中超過五百多棵將被「大風吹」在區內移植，是大巨蛋BOT將松山菸廠砍除及移植千棵老樹以來，最大量的開發案。台北盆地四周郊山的綠手指系統中，廣慈距離四獸山的豹山最近處約三十公尺，是非常重要的生態跳島，據環評調查至少有277種植物（原生種佔半數），現有猛禽大冠鷲活躍和領角鴞繁殖，顯示生態系資源豐富完整，但今年六月開發商舉辦環評說明會時，卻刻意隻字未提生態調查結果，其掩蓋重要資訊以求矇混過關的企圖路人皆知，期盼環評委員明察嚴審。
廣慈BOT開發後，福德街旁的南基地將聳立數棟百公尺以上的商業大樓，緊鄰台北斷層安全堪慮，並形成生物移動的巨大屏障；北基地樓高則達五十多公尺，也激起地方居民極力爭取日照權和景觀權。本案高密度的開發，也引發噪音、空汙、和淹水的疑慮，尤其納莉風災時基地北側大範圍淹水區，山腳下也被市府列為信義區九處易淹水區。潘翰聲特別強調，信義區每位市民所分配到的公園綠地面積僅2平方公尺，在北市各行政區中倒數第三名，公有地應優先用於增加綠地面積和社會福利等公共使用，而不是幫財團私利巧立名目。
本案將原有的廣慈博愛院和福德平宅合併，但開發更新後商業設施樓地板面積八萬多平方公尺，高於社會福利用途，總投資額約九十億元也遠高於政府自行更新的三十億元，南基地規劃商業旅館389間、住辦豪宅288戶，合計677間，也多於社福用途的北基地，這樣的BOT簡直是掛羊頭賣狗肉，來將國家資產私有化。
原本廣慈博愛院弱勢老人收容量680人（最高曾達2千人），BOT案規劃老人住宅420間、收容570人，房租上限高達3.5萬元，但保障中低收入戶和緊急安置僅佔一成；而原本福德平宅有504戶，BOT只規劃社區住宅176戶，且無特殊照顧弱勢入住的規定。由此看來，選前大開社會住宅的支票，根本是在玩假的？
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