責任主編:樓乃潔
立法院即將在本週四(4/28)要審議及討論《不動經紀業管理條例》和《住宅法》,其中最受注目的,就是住宅法與強制房地產實價登錄。社會住宅推動聯盟、無殼蝸牛聯盟等團體於27日上午舉行記者會共同發表聲明,呼籲政府落實居住正義,盡快制定住宅法並實施資訊公開。
社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡提出住宅法立法的必要性,他表示,住宅法是根本大法,包含社會住宅、反歧視條款,同時也是住宅資訊、市場的法源依據,在歐洲已有一百年的歷史,反觀台灣從1999年開始草擬,法案至今仍停在營建署。呂秉怡說,現行的房屋政策都攸關住宅法,行政院應立即將官方版草案送進立法院審議。呂秉怡也強調,在大台北遍地高房價底下,買不起房子的大有人在,因此,政府除了資訊公開、實價課稅外,也需提出完善的配套措施,例如社會住宅與租金補貼等等,他認為,住宅法將有助於長期穩定的住宅政策實施。
消基會房屋委員會召集人林旺根說,現在房價高漲的炒作亂象,起因就是房地產價格不透明。政府依據上年度的市價訂定今年的公告現值,這樣一年調整一次的價格常與市價有所落差,使投機客有機可趁,而實價登錄可讓兩者數值趨近,並有效讓房屋市場朝資訊透明邁進。
對於某些房仲業者把「實價登錄」看成毒蛇猛獸,擔憂影響課稅多寡,也害怕侵犯隱私權,林旺根澄清,以目前法律來看,實價登錄與課稅並無關係。他進一步解釋,《平均地權條例》第47-1條規定,所有土地移轉均按「公告現值」課稅;房屋買賣依《契稅條例》第13條所示,以當地不動產評價委員會的評定價格課稅。因此現階段若不針對實價課稅進行修法,則不會有影響。
林旺根不認為實價登錄等同侵犯隱私,他表示,實價登錄有助於房屋資料透明化,就像房子的履歷般,過往交易清清楚楚。林旺根指出,重點在政府揭露資訊時,應顧慮個人隱私,保障民眾權益。
台北市不動產估價師公會理事長陳玉霖提及,每當政府進行土地徵收時,都會遭到居民抗議,這是因為政府不僅忽略居住權,在補償金額上也有疏失,政府按公告現值發放補償,但由於公告現值與市價有差距,導致民眾沒了土地更買不起房子。
公平稅改聯盟召集人王榮璋直言,如果房地產交易不採實價登錄,奢侈稅就是玩假的,他認為,政府別再為財團護航,往後應達到實價課稅。
回應
五一大遊行要有一個響亮的口號
五一大遊行要有一個正確、響亮的口號
最近全台灣被總統提名及參選的政治氛圍所環繞,
並且一直在比較兩人的學經歷、從政及作官的資歷,
或者在兩岸政策上大作文章,
這都不是台灣人民要的實質,
只要台灣的人民富強(食、衣、住、行、勞動、養育),
其餘的一切還會是問題嗎????
這一切台灣人民要有議題主導權,而不是被政客、媒體牽著走。
所以,我想出了一個口號,(雖然我不希望用這麼低級的方式來呈現)
但無奈,還是得做、得行動,
這口號就是〝攘外必先安內,內政先於兩岸。〞
給台灣人有一個正義的社會------租稅正義、居住正義、環境正義、勞動正義等等
並要求有作為的立委、官員、前朝官員來共同背書。
這是在下給社會運動團體的一個參考。