http://www.sina.com.cn 2007年08月04日 01:20
6月7日,某銀行的房貸宣傳廣告。目前部分銀行已開始收緊個人房貸業務。 圖/CFP 點擊此處查看全部財經新聞圖片
本報訊 (記者 蘇曼麗)記者昨天從商業銀行內部獲悉,近期銀監會已經明確表示,希望提高房貸首付,不過商業銀行目前尚未有動作。自2006年6月1日商業銀行住房貸款首付比例限定為最低不得低於30%之後,購房首付可能再次調高。
「大概在一周前,中國銀監會主席劉明康有一個講話,表明希望商業銀行提高首付,一是為控制商業銀行的信貸規模,另外目前一些地區房價上漲得十分厲害。」昨天,一商業銀行個人房貸部總經理告訴記者。其實,在今年5月份市場就曾有過「央行將要求提高房貸首付至40%或50%」的傳言,但該傳言隨後不了了之。
記者昨天就此事向央行新聞處求證,工作人員表示:「目前央行沒有發佈任何這方面消息。」此後他再補充說,房貸首付提高需要考慮多方面因素,不光要考慮防範金融機構的風險問題,還需要考慮消費者的承受能力。記者又採訪了光大和農行房貸部負責人,兩家銀行均表示尚未接到相關通知。
而消費者對此的直接反應就是「更買不起房了」。一位消費者表示,「央行幾次加息之後,貸款買房的壓力就已經加大了不少,如果再提高首付就更買不起房了。」
部分銀行收緊房貸
中國社會科學院金融研究所王松奇表示,提高首付將減小銀行貸款集中度,但對抑制房價作用並不大。他認為,房價居高不下主要是因為土地資源是地方收入的主要來源,調控手段會有一定效果,但不能解決根本問題。
今年以來,雖然央行6次上調存款準備金率,3次加息,但是我國金融機構的房貸規模依然高速增長。央行近期已不止一次地強調房地產市場風險,在此之前,央行也指出要密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢,加強房地產企業貸款和個人住房貸款資金流向監控。
另據記者瞭解,近期已經有一些銀行開始收緊房貸業務。目前工行、民生銀行( 15.16,1.19,8.52%)都將所提供的貸款額度控制在抵押物價值七成以內。招行北京分行已加強了對循環貸的審查,只對擁有兩處以上房產的個人開展這一業務,對銷售時間超過5年的一手房均不予以受理。民生銀行深圳分行相關人士也透露,已停辦了部分房貸衍生項目。而建行浙江分行則已暫停辦理包括個人商業住房貸款、個人消費貸款等在內的個人類貸款業務。
不過也有一些銀行表示不原意放棄房貸市場。一家國有商業銀行房貸部負責人稱:「如今房貸市場競爭這麼激烈,除非強制要求提高首付,否則商業銀行是不太可能做出調整的。」