港資相中太子敦南大樓

2012/03/09

工商 2012-03-09

太子敦南大樓售出一案延宕已久,據悉,已有港資買家找上戴德梁行,有意買下,且出價在95~100億元間,將比太子敦南大樓原底價92億元更高,如果能順利出售,主要債權銀行合庫與萬泰等銀行可望解套。

市場人士估計,若太子敦南大樓售出,估計合庫可拿回60億元、萬泰銀則可拿回近20億元,合庫可望藉此消化爾必達、茂德等聯貸案地雷,萬泰銀的逾放比則可望藉此調降。 戴德梁行總經理顏炳立表示,太子敦南大樓案正積極處理中,且「已經找到買家」,目前正在協調各方面管道,僅剩一些問題解決完畢就可順利出售;顏炳立也證實,有意出手的買家並非台灣當地買家。

據悉,台灣買家對太子敦南大樓興趣從未降低,但希望透過等待,以更便宜的價位購入,但面對港資殺進搶買,部分台灣買家嘗試透過銀行團的信託機構,期望可爭取談妥太子敦南大樓買賣成交。

去年底太子敦南大樓再度委託戴德梁行標售,底價92億元,較原本底價103.6億元下降11.2%,加上取消回租條款,且部分壽險業在標售前都通過購置大台北地區不動產案,市場原本預估太子敦南大樓售出機會提高。

事實上,太子敦南大樓標售前傳出包括新光人壽、國泰人壽等大型壽險公司有意參予角逐,但標售當天多家金融壽險業未出手,觀望意味濃厚,也使太子敦南大樓二度流標,最後改為協議買賣。

銀行團指出,太子敦南大樓法拍一案正按照進度執行,但只要太子集團一方有傳出大樓可以成交的好消息,銀行團「樂見其成」。

建議標籤: 

臉書討論