2012/03/29
士林王家拆了,就個案理解來看,問題的關鍵並不在王家與未來住戶之間的爭議,王家也並不像建商說的那樣開出五億的價碼,其餘的住戶也非願意強迫少數的施壓者。從現實來看,王家人、已遷出的住戶與購屋者,都是受害者。而癥結在於都更法令不完備,執行機制太粗糙,以及掌握資訊的權力被建商壟斷等等。
依照目前的都市更新法令,如果將王家排除在都市更新計畫之外,文林苑計畫還是可以實施。王家透過律師提出多贏方案,市政府卻說「依法」應由建商決定,建商則說不願意,因為「依法」需取得已遷出戶的同意。可是,當記者提問已遷出戶為何不將王家劃出?他們說權力在建商與政府手上。而事實上是建商已經以「預售屋」的方式,將都市更新的餘戶賣光了,事涉違約賠償。
都市更新原本是一種對於都市發展的期待,為何會成為人權與迫害的問題呢?顯然營建署所訂定的《都市更新條例》不只沒有解決問題,反而製造更多問題。於是,如果政府仍只一味的強調依法行政,隔山觀戰,扮演爭端的仲裁者,那麼政府的效率與魄力形象也只是暴力與獨裁的同義字。本質上,這部已經失控的都市更新條例,處處是模糊地帶與行政裁量,也就是說爭議是被法令給創造出來的。
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