北市都更小組二次會議獲致十點共識

2012/04/09

【記者李桂馨台北報導】臺北市都市更新顧問小組昨召開第二次會議討論共獲致十點結論,本次會議有以下幾點共識:

一、刪除地方政府應負有代為拆遷之義務,回歸司法體系裁決拆除與否,並由法院執行拆除。

二、建議刪除都市更新條例第25-1條政府強制徵收之規定。

三、為確保估價師選定之公正性,建議明訂權利變換計畫範圍內三家估價師之選定,需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。

四、明訂更新案應於地上物完全拆除後,始得核發建照及預售。

五、建議劃定單元及事業概要合併辦理,同意比例門檻由原來之1/10提高至1/2,送件前應有自辦公聽會,送件後由地方主管機關召開公辦公聽會,並應經審議會審議通過始得確定範圍。不同意劃入更新單元者,應敘明具體理由並以書面為之,供審議會參考。

六、建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制,其同意比例門檻為9/10。

七、百分之百協議合建之案件,比照權利變換增加稅賦減免之規定,並建議以簡化程序辦理,惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。

八、建議同一更新單元內,倘有不同意重建者,得採整建維護方式處理。

九、為確保同意書之真實性,應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證,以保障所有權人之權益。

十、為提升審議品質,建議明訂地方主管機關得委託專業團體或機構協助審查。 2012/04/08

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回應

第八點不對
依現行都更條例
自始至終反對重建者
無人能強制其參與重建
。。。
北市府此次強拆
可能違法之處在此
。。。
王家是否合於36條要件
即是否屬於權變範圍內應拆遷對象
北市府於受理代拆申請時
自有判斷餘地而不受限於已認可之計劃
。。。
若王家自始至終未明示默示參與重建
強拆前又如此公開拒拆
郝市長捨判斷餘地而就範於建商(實施者)
豈能再說是「依法行政」
。。。
火射炮