2012/11/07
鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-11-07 12:45
營建署長葉世文昨(6)日出席論壇時指出，未來10年台灣房地產是最好投資選項，引發爭議是否有炒樓之嫌？葉世文上午在立法院表示，他的發言是因當前國際經濟情勢不佳，而投資房地產的風險相較股市來得要小，因此建議民眾有閒錢，可以投資房市，這並非配合建商炒樓：但政大地政系教授張金鶚則痛批，營建署長主管的是全國住宅政策，不該將住宅政策扭曲至投資賺錢方向，這樣的發言相當不恰當，更像是建築業者代言人。
營建署長葉世文昨日在一場房市論壇中指出，以最近10年的統計而言，投資股市的散戶賠錢的為多數，但投資房地產平均獲利仍有8.5%左右，加上全球資金寬鬆，又處於低利率時代，因此不論政府課什麼樣的稅，都不會影響房地產投資，此番言論引起軒然大波。
政大地政系教授張金鶚指出，營建署長沒有提出良好住宅政策解決民怨、苦民所苦，還帶頭炒房，如此發言非常不恰當！他表示，政府為了壓抑房市炒作，財政部已祭出奢侈稅、內政部地政司推動實價登錄政策，而營建署非此相關政策的主管機管，就肆意發言，簡直是「撈過界」。
張金鶚說，營建署長主管全國的住宅政策，應認清住宅本質應作為居住使用，而非投資賺錢：但此番言論卻完全扭曲住宅政策內涵與目標，非常不得體、不適任。此外，葉世文所提及，未來10年房地產都是最好投資，此番言論根本沒有依據，現在房市已逐漸走下坡，怎能向民眾保證未來10年房市是好的投資選項呢？
針對發言引發爭議，葉世文上午於立法院遭媒體詢問是否失言？他回應，自己的發言內容與政府政策並未背道而馳；內政部長李鴻源則低調回應，這不是內政部的政策與立場，房地產只是住宅政策的一環，會審慎對房價問題作全面政策性考量，而葉世文的發言是個人意見。