2013/12/03
上市股日勝生 (2547)旗下百分之百投資之子公司「日翔租賃興業」，獲選為「新北市青年住宅興建營運移轉案」最優申請人，並已與新北市政府完成簽約，今日於新北市中和區基地上舉行中和區秀峰段開工動土典禮。日勝生董事長林榮顯表示，房價過高導致民怨四起，不過，合宜住宅推出以來，對同區房價達到均衡緩漲的效果，也解決年輕人買不起理想住家的問題，此次新北市青年住宅以BOT案模式營運，提供優質的出租住宅，對建設方來說，雖是苦差事，但支持政府為住宅政策所提出的創新理念。
林榮顯表示，年輕的時候從鄉下到台北工作剛開始也是租屋，但一連搬了6次家，主要是租屋環境不佳，這在目前的租屋市場也還是普遍情況。這次政府以創新作法推動新住宅政策，對建商來說是苦差事，因為不僅要蓋好房子，後續租屋管理是大一挑戰，不過此案規劃完善，可扭轉民眾對國民住宅不好的印象，創新過程中雖有不少的挑戰，但可實踐年輕人對住宅的憧憬和滿足對居住的需求。
新北市青年住宅全案的70%將作為青年出租住宅使用，其中30%青年住宅約336戶將享有租金優惠，租金條件為低於市價的8成，主要出租給弱勢青年。其餘的30%則發展其他附屬事業，日勝生將規劃為住宅與商業設施，未來將以使用權方式出售。而青年住宅部份的租金將由三家以上不動產估價師估算出合理市價租金，優先開放給20~40歲青年承租。整體工程期間約為3年，中和區秀峰段已於日前取得建照，預計於2016年完工。
日勝生集團近年來持續發展營運事業，希望除了營建收入外，能以固定收益的方式穩定集團的營收與獲利，並強化現金流。日勝生第三季因美河市案挹注，單季每股盈餘達10.34元，前三季每股盈餘達9.68元。