捷運G7站 淡海安置住宅招商

2013/06/06
淡海新市鎮安置住宅小檔案

淡海安置住宅3014戶對外招商,內政部營建署官員指出,為保障淡海市鎮開發區被拆遷建築屋主的權益,規劃在捷運綠山線G7站、17412坪基地上,興建3014戶住宅,其中1100戶安置拆遷戶,另有1914戶交由建商自行銷售。營建署透露,目前已領取標單的建築開發商高達40組左右,預計7月下旬公布得標者,105年初完工。

官員透露,淡海這塊基地總面積約650公頃,目前正送交環評,其中位於沙崙路二段附近17412坪土地,作為籌建安置住宅使用,其他土地除一般公用設施外,擬興建浮洲與A7後,第三件合宜住宅,興建戶可望超越浮洲與A7合計的8千餘戶,達萬戶之譜。

依內政部規定,安置戶每坪售價14至16萬元,至於建商可售戶售價由業者自行訂定,雖然部分建商認為開發範圍太大,需做考慮,不過,營建署透露,目前領取標單的建築開發商達40組左右,全案標售底價約34億元。

營建署官員指出,將會推出安置住宅主要為保障「淡海新市鎮第2期發展區第1期開發區」開發範圍內被拆建築物的屋主權益。這一批住宅的興建作法是參考板橋浮洲合宜住宅,採公開標售土地方式,引進投資廠商興建銷售,由民間廠商提供資金、設計與建築技術,並統籌包銷與交屋、責任保固,提供約定數量為1100戶,規格除35坪型200戶之外,40、45、50坪型者各300戶。

未來1100戶安置住宅如未售罄,由投資廠商繳交固定差價約每坪6萬元後,交由投資商依市場價格銷售。

營建署表示,考量安置住宅兼具補償性質,並為解決區內只有建物無土地或土地持分過小,無法分配抵價地的所有權人需求,將以差額補貼方式,達到「舊屋換新屋」、「一坪換一坪」目標。安置住宅售價由承購安置戶原被拆除建物可領的補償費、救濟金(含土地及建物)及自動搬遷獎勵金扣抵。

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