政府徵囤房 青年有房住
雙張會：為政府騙選票‧幫土豪騙鈔票

台北市房價所得比高達15倍，讓低薪青年勞工買不起房問題全球第一，而服貿也將使陸資更容易進入台灣房市炒作。郝江曾說自己小孩也買不起房，此說迴避自身即政策制定者之責，使青年受雇者覺得矯情噁心。

日前財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚高調見面，看似展現政府打房決心，實則噱頭百出，只打囤房、不打養地；只打投資客、不打土豪；甚至是幫台灣土豪合法掠奪國有土地，幫政府騙選票。

我們對雙張會五大共識的批判如下：

一、雙張會是幫政府騙選票、幫土豪騙鈔票：

房價居高不下、怨聲載道，國民黨無論在2014或2016選舉，都是危機重重，房價降三成的打房行動，實為刺激買氣，解決目前生產過剩空屋過多，建商財團資金被套牢的問題。另外，中產階級在七折房價下心動，因而進入房地產市場遊戲，這效果會在年底大選時反應出選票回流藍營現象，只要過了選舉後，這種房地產將會進入泡沫化的重複循環；這等於幫財團騙鈔票、幫政客騙選票。

二、土地才是關鍵--國土活化與力推都更，讓土地資源更集中少數土豪之手，更炒高房價：

都市土地有限，是無法重製再生的壟斷性商品，房價高漲來自於財團的養地炒作，台灣土豪擁有土地、開發土地，無限獲利（註1）！但雙張會只講打房，絕口不提處理土地被囤積被少數人壟斷的結構性問題。

雙張所力推的活化國土與都更策略，都是讓財團土豪可以在零負擔的狀況下，藉由銀行低利放款，接收國家（註2）與小地主所釋出的土地資源，土豪挾開發強權，大拿都更容積獎勵，雖合法卻不合理！「國有地活化」事實上等於是「國有地財團化」。

三、稅基不碰，雙張打房打假球：

合理稅制本就是藉公權力進行所得重分配，減低貧富差距的最有效工具。但雙張僅是「奈米」微調稅率，對台灣土豪根本不痛不癢，並且轉手就將加稅成本轉嫁消費者，真正因為加稅而「懲罰」到的，其實是小資本的投資客，可謂打蒼蠅（投資客）不打老虎（財團土豪）。

雙張雖就房屋稅率達成共識，但面對房屋稅的課稅基準--「房屋評定現值標準」（註3）--偏低的問題，張盛和推說，修正稅基是地方政府的職責，而張金鶚說中央要負起稅率修正的職責。雙方就這樣上演著推拖拉劇碼，雙張連打囤房都打得不徹底。

政府不碰稅基變革，過去還長期使用一連串減稅動作，更有利財團累積財富。如民國98年，政府將遺產稅從最高稅率50%降為10%，台商資金大量回流，競相購買台北豪宅，進行炒房。

以及，踩在「漲價歸公、還利於民」的概念而制定的土增稅，早在民國66 年開始，就從課徵80%的高稅率就一路降至目前的為 20%、30%及 40%稅率。這些修法動作都是讓養地囤地者在持有與交易過程能被課以輕稅賦，而使其能以錢滾錢大玩資本的原因。

我們要求【釋放空屋，人人住得起】

一、由政府自建只租不賣的非營利公共住宅（Public Housing） 由政府自建公共住宅，公共住宅精神在於只租不賣、租金所得比不得高於薪資二成，且具公共性的非營利性住宅，就應設址在如華光、空總等交通便利的市區，並非像現在不斷把勞工往城市邊緣驅趕，如淡海或桃園航空城等，要勞工承擔往返市區工作的交通成本。

二、居住權大於所有權，公權力應徵收財團囤房 居住是人民的生存權，這是遠遠大於台灣土豪所有權的擴張需要。荷蘭、西班牙、英國和美國等國外佔屋運動盛行。甚至，荷蘭政府規定，只要屋主持有空屋超過1年，且被查到後仍沒有立即使用，則佔屋者就可以使用。