時間:2015年1月31日 (週六) 上午10:00
地點:立法院中興大樓103貴賓室 (臺北市濟南路一段3-1號1樓)
發言代表 (依筆劃序)
呂秉怡 (無殼蝸牛聯盟發言人)
王榮璋 (公平稅改聯盟召集人)
張金鶚 (政治大學地政學系教授)
彭建文 (房市改革行動聯盟召集人、台北大學不動產與城鄉環境學系教授)
彭揚凱 (巢運發言人、專業者都市改革組織秘書長)
黃益中 (台灣居住正義協會理事長)
昨日,財政部向行政院報告的「房地合一實價課稅」方案,遭批露將朝向「輕稅」版本,消息一出,建商財團一片叫好。巢運痛批,目前這個版本是一個「最爛版本」,也是為建商財團量身打造的版本。因此,巢運及相關民間團體將在明日 (1/31) 召開記者會,痛批馬政府假改革、挺炒房!
單一稅率17%劫貧濟富
一般百姓的工作所得適用5%-45%的累進稅率,年所得超過117萬元,稅率便從20%起跳。富人、投資客炒房所賺暴利隨便都是上千萬、上億,只課17%;一般自住者本來可依累進稅制適用較低稅率,但在單一稅率中卻也需繳17%!馬政府明顯向財團傾斜,打算創造出全世界最有利炒房的稅制。
比奢侈稅還不如
奢侈稅是針對短期炒作所特別設計,以「交易價格」為稅基,課徵10%-15%的稅;但實價課稅目前的版本是以「交易獲利」為稅基,課徵的17%的稅。假設一年內交易總價3,000萬元的房屋,實賺500萬,依奢侈稅需繳稅450萬元 (3,000萬 x 15%),但依實價課稅的版本將只需繳稅85萬元 (500萬 x 17%)。亦即短期炒作的抑制效果將大幅降低。
兩年以上就算長期持有違反常理
依據目前方案,只要房地產持有2年以上就算長期持有,開始享有優惠稅率,這根本就是投機客的邏輯。合理的做法應該是持有2年內採加重稅率,持有2-10年採一般稅率,持有10年以上才給予優惠稅率。
不應設日出條款
據目前透露出的消息,房地合一稅改將會有「日出條款」,只有新法實施前5年內交易的房地產才依實價課稅。但事實上,實價課稅的精神是有所得才需要課稅,加上長期持有優惠、土地增值稅的扣扺後,只有真正漲價很多的房地產才會受到影響。政府實在不須自我設限。
巢運嚴正呼籲,毛內閣不應向建商妥協,應基於「合理、公平、保障自住、抑制投機」的原則來制定房地合一實價課稅的方案。