養地囤房談居住正義?!朱蔡王就是矯情!
台灣該要「徵、還、賺」:徵收1% 第四戶,還給99%平民,賺漲價歸公!

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2015/12/26
資料來源: 

【時間】12/27(日)下午一點

【地點】公共電視(台北市內湖區康寧路三段75巷70號)總統辯論場外

總統辯論拖延了許久終於上場,我們看到藍綠因爭取2016總統大位,雙方人馬接二連三爆發炒房養地醜聞,王朱蔡都曾在不公平的居住政策上獲利。今天,王如玄在副總統辯論場上,為買賣軍宅再度道歉。我們要說,除了反省過去外,更關鍵的是,養地和囤房正是台灣高房價的禍根,不管誰上任,能夠容忍這樣的行為繼續發生嗎?

蔡、朱、宋不敢打房,只提社宅延緩矛盾

很遺憾的是,蔡英文提20萬戶社宅,透過新建和容積獎勵;朱立倫提20萬社宅,透過鼓勵空屋出租和擴大租屋補貼、興建社宅;宋楚瑜提出給年輕人「兩桶金」,第一桶金是住屋給予市價七折的優惠價格,第二桶金則是先挪用部分勞退金作為置產基金。

他們三人的共通點是:不打房、不打擊投機炒作、繼續投入納稅人的錢蓋房子。但是,民陣認為,要解決高房價,不是繼續蓋房子,因為台灣房市早就供過於求,要解決的是分配不公。

依實價課稅、漲價歸公,應補稅收至少11.8兆,相當於6年的中央總預算

幾十年來,房地產集中形成壟斷的現象愈來愈加遽。若以家戶論,12%的家戶無房,85%家戶有1-3房,能像朱王蔡這樣一度擁有四戶以上的,只佔台灣總家戶3%,為總人口數的1%,卻擁有全台灣 180萬(16.2%) 的房子。嚴重的養地囤房壟斷、私有產權獨大、居住權被漠視,強化了富者愈富、貧者愈貧的惡性循環結構。

過去,政府用稅制調控,讓土地∕房屋持有與交易稅完全與市場價格脫節,造就了一批靠房地產獲取暴利,卻繳交不對稱稅金的地產階級,讓整個年輕世代住不起。民陣估算,過去三十年來,若依據實價課稅、漲價歸公精神,人民損失的不動產持有稅與交易稅收,至少11.8兆,相當於6年的中央總預算。

民陣主張:「徵還」第四戶以上房產,將1%囤積的百萬房屋還給99%平民

因此,民陣主張,居住的轉型正義,應該從囤房者的還屋於民開始。我們主張,以合理房價為標準「徵還」家戶擁有第四戶以上房產,可做為只租不賣的社會住宅,或是其他公共服務使用,進行財富與房地的重分配。方式是,擁有第四戶房屋者,限期內主動出清第四戶以上房屋。若無處理,政府介入,利用合理價格購買,後續房屋由政府的各種方案來營運之。

徹底改革過去房地產漲價歸私的不正義,把漲價歸公「還」給人民。落實平均地權,將有限的土地「重分配」給人民。保障人人的居住權,給台灣社會一個新的長治久安的起點。

活動日期: 
2015/12/27

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