2007/09/14
【賀靜萍/綜合報導】
中國國土資源部及監察部，近日展開第二波大型土地清查行動，國土資源部表示，按照過去經驗，五起案件中，就會有四起是直接涉及地方政府的，另外一起也一定與地方政府有間接關係。
根據大陸房地產業界指出，以上海而言，今年以來，大型開發商瘋狂標地後讓土地閒置，以坐大房價漲幅手法十分明顯，但最後還是在地方政府睜一隻眼、閉一隻眼的情況下，平安無事。一位人士透露，「開發商只要擺個推土機，地方政府就會說，這不是閒置土地。」
「土地熱」的主力一直是地方政府，即使中國政府一再表明要嚴懲，依然無法杜絕地方政府熱衷土地買賣，迎接巨大利潤的做法。
根據資料顯示，在東部沿海發達地區，有的縣市土地出讓金收入已佔到地方財政收入的一半以上，成為名副其實的「土地財政」。
北京偉嘉安捷投資擔保公司總經理康勝表示，一般情況下，地價佔據了房價的三○％至四○％。地價對房價的影響可想而知。北京大學中國經濟研究中心稍早調查顯示，地方政府在去年賣地收入可望超過一兆人民幣，依靠土地出讓，地方政府已經賺得盆滿缽滿。
因此，對於新一波的土地清查，多數開發商反應相當平靜。綜合大陸媒體報導，業者多半認為，閒置土地回收政策已經喊了許多年，但之前執行得一直極不到位，根本沒有什麼好怕。
此外，業者看準賣地的最大受益者是地方政府，就算中央政府不斷公布新的宏觀調控政策，地方政府一下子也很難同踩剎車。