沈美幸／台北報導
被國內房地產業視為今年度最大民間標案的裕隆汽車新店Ｂ廠區土地造鎮計畫，由潤泰、元大等財團各自主導而成的三大經營團隊雀屏中選，進入第二階段實質審核。裕隆汽車總經理陳國榮昨日表示，裕隆新店Ｂ廠區合作夥伴，預計今年底拍板定案，但基於工期及金流考量，原預估五至七年要完成開發的時間將會大幅縮短。
裕隆汽車新店Ｂ廠區九公頃多土地，帳面價值為新台幣五十億至五十二億元，裕隆計劃將住宅區基地七千五百零九坪，興建地上十二層、地下三至四層的親水景觀豪宅，總樓地板面積四萬坪；商業區基地九千三百零八坪則計畫興建涵蓋百貨中心、飯店、裕隆企業總部大樓、主題樂園及餐飲等設施在內，總樓地板面積約六萬坪。
據指出，八月初裕隆已就元大、富邦、潤泰及新光等七至八個投標團隊的資格及經歷，進行審核。第二階段，則以投標團隊提出的住宅及商業區整體規劃開發案內容、財務風險、開發效益、分配、營運計畫及保證條件進行評選，而投標團隊的提案內容、創意及土地開發時間表，都列入評選標準。
負責全案的裕隆汽車總經理陳國榮，昨日在出席二○○七裕隆木雕創新獎系列展揭幕儀式後指出，裕隆新店Ｂ廠區土地已先完成生態湖開發，商業區用地也先做為停車場使用，由於新店Ｂ廠區不單地段好，且整塊土地完整而具有優越性，吸引許多建商，組合營造、設計、行銷、旅館、百貨及餐飲等十多個不同領域的廠商而成的經營團隊參與投標。
陳國榮表示，潤泰等三經營團隊進入第二階段評選，裕隆會與對方就開發細節進行討論，由於商業區土地牽涉到未來商業運作模式，裕隆不排除就參與投標的經營團隊提出的商業開發計畫中，挑選最具潛力項目參與投資，由於新店廠開發對裕隆明年預算影響很大，預計今年底敲定合作對象，裕隆汽車今年底將新店廠公共設施捐給台北縣政府之後，就開始執行住商土地開發計畫。
陳國榮指出，政府給予裕隆新店Ｂ廠區土地開發時間長達九年，但基於工期及金流的考量，總不希望豪宅住戶入住後，還得忍受商業區每天打樁的聲音，裕隆希望將原本開發時間五至七年縮短。